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【停止条件付き契約】   

新年初のお引渡しが終わりました。

ありがとうございます。

今回は、マイホームの買換えの為、現在の住まいの売却と、新しいマイホームの購入両方でした。

その為、特殊な取引方法で契約いたしました。
それは「停止条件付き」という契約方法です。
簡単に言えば、現在お住まいのマイホームが売却が完了するまで、新しいマイホームの契約は停止しているという契約方法です。

マイホームを買換えで悩むのが、現在のマイホームを売却しないと新しいマイホームの住宅ローンが支払っていけない場合、現在のマイホームの売却を優先するか、新しいマイホームの購入を優先するか、悩むところです。

現在のマイホームを優先すれば、新しいマイホームは売れてしまうかもしれない。。。
新しいマイホームの購入を優先すれば、現在のマイホーム売却が長引けばローンの支払いが二重になってしまう。。。

その両方を叶えてくれるのが「停止条件付き契約」になります。

ただし、注意点もあります。
①停止条件付き契約は売主様の理解が必要
売主様は、契約している一定期間他のお客様に売却ができないし、条件(現在の住まい売却)が整わなければ解約になることもあります。
②現在のマイホームが売却できる資産である
簡単に言えば、現在の住まいが希望する金額で売却できる物件であるかどうか
③現在の状況報告が頻繁にできるか
販売活動の報告や、手続きの状況を随時報告していないと、売主様も買主様も心配になります。
現状の報告を随時できる不動産会社(担当)でなければいけません。

今回は、本当にパーフェクトに条件が整いました。
まずは、売主様のご理解があったこと。
現在住んでいるマイホームが、売却可能な物件であったこと
現状報告を随時していたので、スムーズな手続きができたこと

何より、協力して頂いた皆様が前向きだったことが、本日の取引に繋がったのだと思います。

本当に感謝いたします。
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# by yumenet-k | 2018-01-12 19:20 | 仕事の事

【ついてる日記94】AMBITIOUS   

私が、学生時代好きだった「HOUND DOG」というロックバンドがある。

今朝早く会社に来て、ラジオを聴いていたら、このバンドの「AMBITIOUS」という曲が流れてきた。
何か忘れていたような想いが込み上げてきた。

<歌詞の一部>
”できるまで何度も飛ぼうとした
翼を無くしてないか?
つまらないことで壁にぶつかり
ため息をついてないか?
届くまで腕を伸ばしてみた
太陽は見えているか?
やりたいことがわかっているのに
はじめてないんじゃないか?”

”昨日とおんなじ地図を開いて
旅をあきらめてないか?
時に流されているだけで
いまをわすれかけてないか?
傷だらけの膝が輝いてる
少年でいられるか?
まちがいをおそれてばかりいて
立ち止まってないか?”

早起きは三文の徳。
今日も、元気にがんばろう!

ついてる!ついてる!!
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# by yumenet-k | 2018-01-06 09:19 | ついてる日記

【ついてる日記93】仕事始め   


本日無事に、仕事始めができました。
会社も12年目を迎え、継続は力なりだと思います。

しかしながら、現状維持では成長はありません。
毎年の”繰り返し”ではなく、”積み重ね”が必要だと思います。

今年は「まず実行」の年にします。

まず実行
①かごしま経営研究会参加
久しぶりに、新規の会に入会しました。
今までは、ボランティア中心の会でしたが、今回はビジネスメイン。
もう一度、経営について見直しをしていきます。

②売り上げ目標必達
5月決算までに、売上げの目標を達成します。
2ヶ月先の数字を追っかけていきます。

③精査の年
今やっている、会やボランティアを見直し、ケジメとして辞めるものは辞め、拡大していくものは拡大していきます。
その基準は「やりたいか、やりたくないか」「楽しいか楽しくなか」自分の正直な気持ちで判断したいです。

新しい年に、会社を経営できている事に感謝します。

ついてる!ついてる!!

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# by yumenet-k | 2018-01-04 10:37 | 仕事の事

【ついてる日記91】武藤杜夫講演会再び!   

心に響けば繋がる瞬間ってあるの知ってますか?

私が所属する「薩摩維新プロジェクト てんがらもん」で開催した「武藤杜夫講演会」その講演会に参加していただいた、某中学校の先生。
講演会で感動し、ぜひ自分が勤務する中学校で講演して欲しい!
そんな想いがありました。

そこで、すぐに行動に移し、校長先生やその他の先生、PTAにも話をまとめ、学校での講演会が決定しました。
講演会に参加して、感動はしても、行動に移せない人が多い中、本当に素晴らしい行動力だと思います。

だったら、その感動の輪を広げたい!
そう思い、その日の夜に講演会を開催します。
もし、時間がある方はご参加ください。

<こんな人に参加して欲しい>
・子育てに悩んでいる人
・夢や希望がみつからない人
・自分はできないと思い込んでいる人
・これから何かを実行したいと思っている人
・命の大切さを伝えたい人

限定80名です。
ピンときたら、まず実行!
ご参加お待ちしています

こんなご縁に感謝!繋がりのネットワークに感謝!

ついてる!ついてる!!




# by yumenet-k | 2017-12-26 09:22 | ついてる日記

【ついてる日記89】ほっこり平和な朝   

今日も、娘2人を学校へ送っていきました。
甘やかしとかではなく、職場から近いので経費節減です。

今朝は、家の周りに白い砂みたいなものが撒いてありました。
これは多分「ヤンバルトサカヤスデ」の駆除をするための粉だと思うのですが、それを見た姉妹の会話

長女「名前なんだったけ?ヤンバルクイナ?」
次女「それは、鳥の名前やんけ!!」

長・次「♪ヤンアバルクイナは~、飛んだんだあの雲の切れ間に向かって~♪」

とサンタアンダギーの歌を大合唱(笑)

いろいろとありますが、何も無い平和な毎日が幸せです!ついてる!ついてる!!
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# by yumenet-k | 2017-12-07 09:16 | ついてる日記