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【ついてる日記99】響く言葉   

先日の勉強会での言葉

”財を遺すは下、事業を遺すは中、人を遺すは上なり
されど財無くんば、事業も保ち難く、事業無くんば人育ち難し”
<後藤新平>

なるほどな言葉で、考えさせられます。
これも、勉強会参加しなければ、知らなかった言葉。
やはり、ピンと来る勉強会やセミナーは参加してみるべきですね!

ついてる!ついてる!!
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by yumenet-k | 2018-01-20 13:13 | ついてる日記 | Comments(0)

【停止条件付き契約】   

新年初のお引渡しが終わりました。

ありがとうございます。

今回は、マイホームの買換えの為、現在の住まいの売却と、新しいマイホームの購入両方でした。

その為、特殊な取引方法で契約いたしました。
それは「停止条件付き」という契約方法です。
簡単に言えば、現在お住まいのマイホームが売却が完了するまで、新しいマイホームの契約は停止しているという契約方法です。

マイホームを買換えで悩むのが、現在のマイホームを売却しないと新しいマイホームの住宅ローンが支払っていけない場合、現在のマイホームの売却を優先するか、新しいマイホームの購入を優先するか、悩むところです。

現在のマイホームを優先すれば、新しいマイホームは売れてしまうかもしれない。。。
新しいマイホームの購入を優先すれば、現在のマイホーム売却が長引けばローンの支払いが二重になってしまう。。。

その両方を叶えてくれるのが「停止条件付き契約」になります。

ただし、注意点もあります。
①停止条件付き契約は売主様の理解が必要
売主様は、契約している一定期間他のお客様に売却ができないし、条件(現在の住まい売却)が整わなければ解約になることもあります。
②現在のマイホームが売却できる資産である
簡単に言えば、現在の住まいが希望する金額で売却できる物件であるかどうか
③現在の状況報告が頻繁にできるか
販売活動の報告や、手続きの状況を随時報告していないと、売主様も買主様も心配になります。
現状の報告を随時できる不動産会社(担当)でなければいけません。

今回は、本当にパーフェクトに条件が整いました。
まずは、売主様のご理解があったこと。
現在住んでいるマイホームが、売却可能な物件であったこと
現状報告を随時していたので、スムーズな手続きができたこと

何より、協力して頂いた皆様が前向きだったことが、本日の取引に繋がったのだと思います。

本当に感謝いたします。
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by yumenet-k | 2018-01-12 19:20 | 仕事の事 | Comments(0)

【ついてる日記94】AMBITIOUS   

私が、学生時代好きだった「HOUND DOG」というロックバンドがある。

今朝早く会社に来て、ラジオを聴いていたら、このバンドの「AMBITIOUS」という曲が流れてきた。
何か忘れていたような想いが込み上げてきた。

<歌詞の一部>
”できるまで何度も飛ぼうとした
翼を無くしてないか?
つまらないことで壁にぶつかり
ため息をついてないか?
届くまで腕を伸ばしてみた
太陽は見えているか?
やりたいことがわかっているのに
はじめてないんじゃないか?”

”昨日とおんなじ地図を開いて
旅をあきらめてないか?
時に流されているだけで
いまをわすれかけてないか?
傷だらけの膝が輝いてる
少年でいられるか?
まちがいをおそれてばかりいて
立ち止まってないか?”

早起きは三文の徳。
今日も、元気にがんばろう!

ついてる!ついてる!!
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by yumenet-k | 2018-01-06 09:19 | ついてる日記 | Comments(0)

【ついてる日記93】仕事始め   


本日無事に、仕事始めができました。
会社も12年目を迎え、継続は力なりだと思います。

しかしながら、現状維持では成長はありません。
毎年の”繰り返し”ではなく、”積み重ね”が必要だと思います。

今年は「まず実行」の年にします。

まず実行
①かごしま経営研究会参加
久しぶりに、新規の会に入会しました。
今までは、ボランティア中心の会でしたが、今回はビジネスメイン。
もう一度、経営について見直しをしていきます。

②売り上げ目標必達
5月決算までに、売上げの目標を達成します。
2ヶ月先の数字を追っかけていきます。

③精査の年
今やっている、会やボランティアを見直し、ケジメとして辞めるものは辞め、拡大していくものは拡大していきます。
その基準は「やりたいか、やりたくないか」「楽しいか楽しくなか」自分の正直な気持ちで判断したいです。

新しい年に、会社を経営できている事に感謝します。

ついてる!ついてる!!

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by yumenet-k | 2018-01-04 10:37 | 仕事の事 | Comments(0)