【鹿児島で不動産】夢ネット鹿児島～社長のひとり言

弟の土地探しと、家づくり

昨日は、すごい雷と雨でしたね。
久々に、雷が落ちるのをみました。
「バリバリバリ」とものすごい迫力でした・・・。


昨日は、義理の弟と子供が実家に遊びに来ていました。
弟は、今「マイホーム」が欲しくて、朝起きたらそのことばかり考えてるそうです。

ある、モデルハウスを見に行ったり、土地を探したりと気持ちはノリノリなんですが・・・。
私は、気乗りがしません。
なぜなら、奥さんと話がうまくできてないのです。

本人だけが、欲しいという意欲が強くて、奥さんは気持ちがついてきてないのです。
これでは、どこかでつまずくことは、目に見えています。
まずは、しっかり話し合うことが大切だということを、話をしました。

土地はどの地域にするのか、支払いはどれだけしていけるのか、間取りはどうするのか？
ほとんど何も知識がない状況で、突っ走っているのです。
やはり、将来のことも考えた計画をたてなければ、後悔するのは目に見えています。

「マイホーム」を欲しいと考えることは、とてもいいことだとは思います。
しかし、それだけでは乗り越えられないハードルがあるのですから、しっかりと計画をたてて、話し合うべきなのです

大変だと思うけど、がんばれ！弟よ！


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ショックのパパ見知り？

「ぎゃあ～～」

まだ、生まれて９ヶ月の”たくま”が突然大泣きし始めました。
妻が食事の準備があるので、私が抱っこしたのです。

ヒクヒク泣きながら、妻がいるキッチンの方を、じっと見つめています。
抱き上げても、高い高いしてもまったくダメです。

中国から帰ってきたときでも、ニコニコ笑顔で迎えてくれたのに・・・。
なぜなんだ～

妻は、「あ～あ、パパ見知りされてるよ・・・・」

とショックな言葉を、口にします。

「そんなときもあるさ・・・」

と自分を励ましながら、ショックを隠せない私でした。
明日は、ニコニコ笑顔で抱かれてくれるかな？？

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「今日の言葉」

新友は親友となり信友となって心友となる


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すごい！中国の住宅事情！

私たちが、上海に泊まったのは、高級ホテル・・・ではなく、分譲マンションの２ＬＤＫの部屋です。
実は、この部屋も資産運用で買われたものを、旅行者や長期滞在向けに貸しているのです。

分譲マンションといっても、私が知っている日本のものとはスケールが違います。
一つの町がすべて、分譲マンションの敷地のような感じです。
入り口がたくさんあり、そこにはガードマンが２４時間体制で、監視しています。

広大な敷地の中には、幼稚園やプール、レストランにバーまで完備しています。
もちろん、スーパーや散髪屋さんも入っています。
その広大の敷地の中は、ほとんどが綺麗に整備された、緑地帯です。

その敷地の外周に分譲マンションが、いくつも建っているのです。
敷地内を歩くのが疲れてしまうぐらいです。

「ん～、日本の分譲マンションとはまったくスケールが違う・・・」


北京にも、現在分譲中のマンションを見に行きました。
これまたすごい！

広大な敷地に、８ｍの道路があり、ショッピングモールなど、テナントもたくさんありました。
完成した部屋を見せてもらいましたが、驚きです！

「完成してないのです！」
「？？」

実は、中国ではスケルトン（内装工事をしていない）状態で引渡しをして、自分達で好きなように内装工事をするのです。
だから、玄関のドアや外の窓はあるのですが、中のドアはもちろん、お風呂やキッチン、フローリングもまったくないのです。

あるのは、配線や配管と、ビルトインのエアコンだけなのです。
驚くのはそれだけではないのです。
家具や照明器具、電化製品まで取り付けて、貸すのです。

それも、広大な敷地に３９建てのマンションが何棟も建っているのに、住む人の多くは日本人が借りるそうなんです。
そうです、外人企業向けの賃貸マンションになるのです。

なお、多くの部屋は駐車場がついていません。

「え～～」

日本では、信じられないでしょ！

実は、ほとんどの人が専用の運転手が迎えに来るか、タクシーで移動するのです。
びっくりのＶＩＰ待遇ですよね・・・。
それが、普通の中国はすごい！

というより、私たちが住んでいる日本が敷地が狭く、地震王国なので高層のマンションは、限界があるということなのです。

しかし、デザイン性や高級感などの概観は中国の方が上ですが、内部の構造や細かい部分は日本のマンションの方が、断然上だと思います。

もし、中国に行くのなら、ツアーで行くよりも、自分達でいろいろところを見るほうが、はるかに楽しいと思いますよ！

そういう偉そうに書いている私も、先輩と一緒じゃなければ、右も左も分からない、小心者の観光客だったと思います。
先輩チャンスをくれて、ありがとうございました！

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これが、私たちが泊まった、分譲マンションです！すごいでしょ！

すいません、お待たせしました（待ってないかも知れませんが・・・）帰国しました！

土曜日の昼から、初！中国の上海・北京に行ってきました！
本当に久しぶりの海外です。

パスポートは１０年間のものを持っていますが、来年で切れてしまいます。
危ないところでした・・・。
パスポートの写真を見ると、まるで別人です。
すごく、顔の形が三角形で、激痩せしてました。

昔は痩せてたんだな～と自分でもビックリするほどです・・・。


それはそうと、上海・北京はすごいところですね！
まずは、リニアモーターカーです。
空港から、上海の市街地の近くまで、あの時速４００キロのリニアモーターカーが走っています。

時速４００キロのわりには、振動や音も少ないと思ったのですが・・・

「ビシッ、バリバリバリ」

という大きな音がほんの一瞬でした。
そうです、リニアモーターカー同士がすれ違ったのです。
４００キロ同士がすれ違うのですから、すごい衝撃です。

日本が、あれだけ苦労して開発していた、リニアモーターカーが実際に走っているのには驚きです。
日本も、追い越される日は近いのでしょうか・・・


上海は車がとても多くて、いつも渋滞しています。
交通は、信号はあるけれど、ほとんど無視の状態で、タクシーがクラクションを鳴らしまくってました。

とにかく、Ｆ１グランプリのオンボードカメラ（Ｆ１カーに搭載されたカメラ）のように、車がぶつかる寸前まで右へ行ったり、左に行ったりしています。
本当に大人用の、ジェットコースターのような感じです。


物価は、とても安い！
足ツボマッサージに４日連続行きましたが、本当に気持ちよかったです。
価格は、一時間６０元ですから、約７８０円（１元＝１３円）といった感じです。

料理は、北京ダックにフカヒレのスープ他、食べきれないほどの贅沢三昧しても、一人３０００円足らず、味は最高です！
北京ダックは、日本に持って帰りたいほど、残してしまいましたが、もうお腹いっぱいでどうしようもありませんでした・・・。

しかし、これも中国を良く知っている先輩と一緒だったから、この価格なのです。
普通のツアーは、旅行会社と提携している、ホテルや料理店、マッサージまで日本価格があるのです。
知らないと損することは、多いですね・・・。

一番感じたのは、中国は活気があります。
もちろん、上海と北京しか行ってないので、他の地域は違うとは思います。
しかし、日本の東京よりは、活気を感じました。

鹿児島から、飛行機でたったの１時間半ですから、まったく違う世界を感じるのも、刺激があっていいと思います。
別に、中国に限らず、今元気がある国に行って、異国の空気を吸うことも大切だと思います。

「えっつ？中国って反日の暴動で大変じゃないの？」

そんなことは、まったくありません。
それどころか、中国の皆さん、とても友好的な感じでとてもよかったですよ！

次回は、中国での住宅事情についてお話します。
お楽しみに！

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これが、リニアモーターカーです！

またまた、皆さんに元気をいただきました！

今回も、アントレープレナーＤＯ　ＩＴ　に参加してきました。
今日は、少し遅く行ったので、あまり席が空いてなく、いつも座らないところに、座りました。
それが良かったです。

周りの人は、知らない人ばかりなので、いい出会いになります。
知らない人でも、企業を目指している人や、私のように企業したばかりの人が集まっているので、目線はいつも前向きです！

前回は、振り子リバースを使って、弱みを強みに変えるという話でした。
今回は、常識を逆転（常識リバース）させ、大変革を起こすというものです。



常識：音楽は家で聴くもの
↓（リバース）
リバ：家の外でも聞ければいい
↓
結果：ウォークマン誕生（1979年）

常識：ガムは歯に悪いもの
↓（リバース）
リバ：歯に良いガムがあればいい
↓
結果：キシリトールガム（１９９７年）


こうして、考えると何なんでしょうか？

常識：住宅・不動産は高いものである
↓（リバース）
リバ：安くすれば良い（無理）→安いと思う価値観があればいい
↓
・住宅の建築方法の工夫
・宅地造成の工夫
・お客さんに接する態度

ということになるのでしょうか？

確かに、「もう無理だ」「ダメだ」と思った時点で、考えることをやめるわけですから、大きな殻を破るには、この常識リバースを使うことが大切だと思います。

これを、自分でトレーニングして、あたりまえのように、逆転の発想ができるようになれば、そこに大きなビジネスチャンスがあるのかもしれません。

本日の出会い
徳ヶ崎さん、江藤さん、船脇さん、ワタナベさん、楽しい時間ありがとうございました。
次回も、新しい話を聞いて、脳に刺激をあたえましょう！

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おっと、忘れてました・・・。
明日より、27日（水）まで、携帯の届かないところまで、出張のためブログはお休みさせていただきます。
申し訳ありませんm(_ _)m。

帰ってきたら報告します！！

いよいよ、ホームページの始動です！！

5月からホームページに悩み考え、ようやく完成しました！
みなさんの、協力があったので、満足のいく内容になったと思います。
そのホームページはこちら↓

http://www.ee-yume.net/

いかがでしょうか？ご感想・ご意見は↓coments( )にお願いします！

ただ、進化していくホームページだと、思っているので、まだまだ、発展途上です。
いいアイデアや、いいアドバスがありましたら、何でも書き込みお願いします。

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ここで、暗い話になってしまいますが・・・

私が鹿児島に来て初めて、就職した会社の社長が、先日他界されました。
昨日は、葬祭場で通夜が行われ、私も参列させていただきました。

右も左も分からない、私に営業を教えてくれた大社長です。
年齢は、まだ５３歳で、本当に若すぎます・・・。

今考えると、恩返しを少しも、出来なかったように思います。
葬祭場に飾っている、写真は元気で笑顔いっぱいでした。
私が知っている、１年前の社長の姿です。

今日は、社長の葬式ですが、私は仕事に行きます。
すいません。
たぶん、あなたが生きていたなら、

「お客さんとの大切な約束を守れ！」

と怒鳴ってたと思います。

ご冥福をお祈りします。
そして、社長の分まで、がんばって生きます。

”えむえる”こと「リビング新聞」に紹介されました！

今週末に、発行される「リビング新聞」に私の書いた本、『まだ家づくりで悩みつづけますか？』が紹介されました。

たぶん、今日ぐらいから配り始めると思いますので、ぜひ見てください。
「情報ピックアップ」コーナーの左上に掲載されています！

内容は
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失敗しない家づくりの本プレゼント、先着２０人

「限られた予算の中で、できるだけ「良い家を建てたい」「住宅ローンは支払っていけるだろうか」「欠陥住宅だったらどうしよう」など、家づくりは希望と不安が交錯するもの。
一生に一度の買い物だから失敗はしたくない、誰もがそう思いますよね。

今から家を建てたいと思っている人や、家づくりで悩んでいる人に朗報！
夢ネット鹿児島では失敗しない家づくりの本『まだ「家づくり」で悩み続けますか？』を無料でプレゼント 。～以下省略～

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という内容です！
家づくりを考えている方で、「この本に興味がある！」という方は、メールでお問い合わせください！
yumenet@ymt.bbiq.jp


ちなみに、この写真は本の完成予想です。今週末には完成します。

いよいよ、決定しました！夏の恒例？イベント！

本日、定例の会議その名も「失敗しないマイホーム研究会」が行われ、次のことが決定しました！

今年も、お世話になったお客さまに感謝の意味をこめて、下記のイベント開催します。
参加したい、お客さまは「夢ネット鹿児島」までご連絡ください。

-----------今年の夏は、納涼船で思い出を--------------

いよいよ、夏到来です！
８月２１日（日）に、錦江湾サマーナイトクルージングで、一緒に夏の思い出を作りませんか？
毎年恒例今年も、当社が所属しております>「失敗しないマイホーム研究会」の主催で、日頃お世話になったお客様に感謝を込めて、
できるだけ低価格で、楽しんでいただけるイベントを企画しました。

今年は、なんと納涼船の甲板の一部を貸し切って、こんなことをします！
●バイキング形式で、食べたい物をご自由に！
●子供さんが大喜びの、丸秘イベントを計画中！（ささやかですが・・・）
●ジャズバンドの生演奏！（セミプロ？？）
●ビール・焼酎やジュースあるだけ飲み放題！
（それって、飲み放題じゃないんじゃないの？ってツッコミはごかんべんを・・・）
●子供さんが喜ぶ、丸秘プレゼント（ささやかですが・・・）など

もちろん、すべて「失敗しないマイホーム研究会」のスタッフが準備しますのでお気軽にご参加ください。

◆お世話になっているお客様には、とても心苦しいのですが、参加費として大人１０００円、子供（小学生以上）５００円をいただきます。
◆お友達にもぜひ声をおかけください
あなた様のご家族以外、２家族まで参加ＯＫです！（合計３家族まで）
◆運転代行をご希望の方は、こちらで手配しますので、お申し込みの際に「代行希望」とお伝え下さい。

締め切りは８月５日（金）までです。
先着順で受付しますので参加したい方は、今すぐ電話・ＦＡＸでご連絡ください！なお、定員になりしだい締め切らせていただきますので、ご了承ください。

日時 平成１７年８月２１日（日）１８：２０集合～２１：００帰港
場所 鹿児島本港　南埠頭フェリー乗り場（屋久島フェリー２）
※北埠頭とお間違いなく！！

参加費 大人１，０００円　子供（小学生以上）５００円
【電話】099-800-2474 【ＦＡＸ】099-244-6634
（株）夢ネット鹿児島の明瀬（みよせ）まで！！

昨日は、○○神社の六月灯に行ってきました。

子供達は、金魚柄のじんべいを着て、楽しんでました。
私達も、高いお金をだして、いろいろなものを食べました。

早めに家に帰りついたのはいいのですが、妻がトイレからでてきません。
でてきたときには、顔が真っ青になっていたのです。

薬を飲ませて、ソファーに寝かせました。
起き上がる元気も無いようで、そのままソファーで寝かせるようにしました。


私は、子供達を寝かさないといけないので、２階の寝室に向いました。
熟睡体制に入っていると、突然お腹が、「ギュルルルル」 お腹の中を締め付けられるような苦しみが、襲ってきます。
すぐにトイレに入りましたが、額からは冷や汗が落ちてきます。

何十分がたったのでしょうか？
私は、薬を飲もうと一階に下りたのですが・・・
「ギュルルルル」
また、激痛がお腹を襲います。
そのまま、トイレに直行です。

そこでも、冷や汗をかきながら、お腹を抱え込んでました。

少し落ち着いて、リビングで薬を飲み、時計を見ると、
針が４時を、指していました。

「まじで～・・・」

それから、何とか２階の寝室で、眠りにつくことができました。

皆さんも、この時期には食べ物に気をつけましょう・・・。


久しぶりの再会（六月灯にて）
●坂元町の戸高さん、の奥さんお久しぶりでした。
また遊びにいきます！
●吉野町の三反田さん、前会社を退社した、報告もせずに申し訳ありませんでした。
また、ご挨拶にお伺いしますね！

こうして、前契約したお客さまと、笑顔で会えることは、とても嬉しいことです！

またまた、新手のセールスでしょうか？

先日、分譲マンションでお客さんと会う約束をしました。
手続きが終わって、エントランスを覗いてみると、張り紙がしてあります。

「最近、配管検査と名乗る、業者が出入りしています、気をつけましょう！」

入居している住人に聞いてみると、そのマンションで提携しているガス屋さんの名前を使って、配管の検査をしているそうです。
しかし、提携しているガス屋さんは、まったく身に覚えがないそうです。

内容は、何かがガス管に詰まってしまうので、点検をした方がいいという話をしているようです。
もちろん、費用がかかるそうです。
最初は、少額の費用を請求して、だんだんと高額なものを売るセールスだと思います。

最近、悪質リフォーム業者が問題になっているのに、気にならないのでしょうか？

何度も言いますが、

「どうせ、頭を使うのなら、もっと人のためになることで、頭を使え！！」

どうせなら、人に喜ばれる仕事をした方が、楽しいと思わないのでしょうか？