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ローンの予備知識   

最近、ローンの審査が厳しく、マイホームを手に入れられない人が増えています。

年収が多くても、安定した収入が約束されていても、ローンが組めないことがあります。
実は、ローンといっても、銀行はお金を貸したいのですが、その保証をする、保証会社がOKをださなければ、銀行はお金を貸すことができません。

その審査をしている、保証会社が個人の信用調査をします。
信用調査では、現在借り入れされている金額、過去に延滞をした記録などが掲載されているわけです。

ですから、過去に延滞をしていたりすると、要注意ということになります。
一般的には、過去5年間の記録が残るといわれているので、気をつけなければいけません。

実は、それだけではないのです。
新しくカードを作成した場合、その情報も掲載される場合があります。
カードといっても、ただのポイントカードは問題ありません。

問題があるのは、キャッシング機能があるカードです。

「キャッシュバックがあります」
「ポイントがたまります」
「10%割引でお得になります」
「今なら、入会金無料です!」


という売り込みで、キャッシング機能付きのカードを作成してしまいます。
保証会社によっては、キャッシングをしなくても、キャッシングをする可能性があるということで、その借り入れ枠が、借りているのと同等の扱いをされる場合があるのです。

事実、私のお客さんで、カードを解約したら、ローンが通ったケースがあります。

ですから、カード作成するときは、将来の借り入れを見据えて、検討しなければいけません。
それか、キャッシングの枠を0(ゼロ)にすれば、まず、問題はありません。

また、ローンの審査を複数したばあい、その履歴が残るので、考えなしにローンの申請はするべきではないのです。

マイカー、マイホームをご検討の方は、頭の片隅に、ローンの知識として、覚えておいてください。


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「今日の言葉」

小さな障害は、笑いの種だと思い、
大きな障害は、勝利の前兆だと考えられるようになったの。


-『赤毛のアン』-

by yumenet-k | 2009-10-16 18:12 | 仕事の事

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