【ついてる日記99】響く言葉   

先日の勉強会での言葉

”財を遺すは下、事業を遺すは中、人を遺すは上なり
されど財無くんば、事業も保ち難く、事業無くんば人育ち難し”
<後藤新平>

なるほどな言葉で、考えさせられます。
これも、勉強会参加しなければ、知らなかった言葉。
やはり、ピンと来る勉強会やセミナーは参加してみるべきですね!

ついてる!ついてる!!
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# by yumenet-k | 2018-01-20 13:13 | ついてる日記 | Comments(0)

【停止条件付き契約】   

新年初のお引渡しが終わりました。

ありがとうございます。

今回は、マイホームの買換えの為、現在の住まいの売却と、新しいマイホームの購入両方でした。

その為、特殊な取引方法で契約いたしました。
それは「停止条件付き」という契約方法です。
簡単に言えば、現在お住まいのマイホームが売却が完了するまで、新しいマイホームの契約は停止しているという契約方法です。

マイホームを買換えで悩むのが、現在のマイホームを売却しないと新しいマイホームの住宅ローンが支払っていけない場合、現在のマイホームの売却を優先するか、新しいマイホームの購入を優先するか、悩むところです。

現在のマイホームを優先すれば、新しいマイホームは売れてしまうかもしれない。。。
新しいマイホームの購入を優先すれば、現在のマイホーム売却が長引けばローンの支払いが二重になってしまう。。。

その両方を叶えてくれるのが「停止条件付き契約」になります。

ただし、注意点もあります。
①停止条件付き契約は売主様の理解が必要
売主様は、契約している一定期間他のお客様に売却ができないし、条件(現在の住まい売却)が整わなければ解約になることもあります。
②現在のマイホームが売却できる資産である
簡単に言えば、現在の住まいが希望する金額で売却できる物件であるかどうか
③現在の状況報告が頻繁にできるか
販売活動の報告や、手続きの状況を随時報告していないと、売主様も買主様も心配になります。
現状の報告を随時できる不動産会社(担当)でなければいけません。

今回は、本当にパーフェクトに条件が整いました。
まずは、売主様のご理解があったこと。
現在住んでいるマイホームが、売却可能な物件であったこと
現状報告を随時していたので、スムーズな手続きができたこと

何より、協力して頂いた皆様が前向きだったことが、本日の取引に繋がったのだと思います。

本当に感謝いたします。
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# by yumenet-k | 2018-01-12 19:20 | 仕事の事 | Comments(0)

【ついてる日記94】AMBITIOUS   

私が、学生時代好きだった「HOUND DOG」というロックバンドがある。

今朝早く会社に来て、ラジオを聴いていたら、このバンドの「AMBITIOUS」という曲が流れてきた。
何か忘れていたような想いが込み上げてきた。

<歌詞の一部>
”できるまで何度も飛ぼうとした
翼を無くしてないか?
つまらないことで壁にぶつかり
ため息をついてないか?
届くまで腕を伸ばしてみた
太陽は見えているか?
やりたいことがわかっているのに
はじめてないんじゃないか?”

”昨日とおんなじ地図を開いて
旅をあきらめてないか?
時に流されているだけで
いまをわすれかけてないか?
傷だらけの膝が輝いてる
少年でいられるか?
まちがいをおそれてばかりいて
立ち止まってないか?”

早起きは三文の徳。
今日も、元気にがんばろう!

ついてる!ついてる!!
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# by yumenet-k | 2018-01-06 09:19 | ついてる日記 | Comments(0)

【ついてる日記93】仕事始め   


本日無事に、仕事始めができました。
会社も12年目を迎え、継続は力なりだと思います。

しかしながら、現状維持では成長はありません。
毎年の”繰り返し”ではなく、”積み重ね”が必要だと思います。

今年は「まず実行」の年にします。

まず実行
①かごしま経営研究会参加
久しぶりに、新規の会に入会しました。
今までは、ボランティア中心の会でしたが、今回はビジネスメイン。
もう一度、経営について見直しをしていきます。

②売り上げ目標必達
5月決算までに、売上げの目標を達成します。
2ヶ月先の数字を追っかけていきます。

③精査の年
今やっている、会やボランティアを見直し、ケジメとして辞めるものは辞め、拡大していくものは拡大していきます。
その基準は「やりたいか、やりたくないか」「楽しいか楽しくなか」自分の正直な気持ちで判断したいです。

新しい年に、会社を経営できている事に感謝します。

ついてる!ついてる!!

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# by yumenet-k | 2018-01-04 10:37 | 仕事の事 | Comments(0)

【ついてる日記91】武藤杜夫講演会再び!   

心に響けば繋がる瞬間ってあるの知ってますか?

私が所属する「薩摩維新プロジェクト てんがらもん」で開催した「武藤杜夫講演会」その講演会に参加していただいた、某中学校の先生。
講演会で感動し、ぜひ自分が勤務する中学校で講演して欲しい!
そんな想いがありました。

そこで、すぐに行動に移し、校長先生やその他の先生、PTAにも話をまとめ、学校での講演会が決定しました。
講演会に参加して、感動はしても、行動に移せない人が多い中、本当に素晴らしい行動力だと思います。

だったら、その感動の輪を広げたい!
そう思い、その日の夜に講演会を開催します。
もし、時間がある方はご参加ください。

<こんな人に参加して欲しい>
・子育てに悩んでいる人
・夢や希望がみつからない人
・自分はできないと思い込んでいる人
・これから何かを実行したいと思っている人
・命の大切さを伝えたい人

限定80名です。
ピンときたら、まず実行!
ご参加お待ちしています

こんなご縁に感謝!繋がりのネットワークに感謝!

ついてる!ついてる!!




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# by yumenet-k | 2017-12-26 09:22 | ついてる日記 | Comments(0)

【ついてる日記89】ほっこり平和な朝   

今日も、娘2人を学校へ送っていきました。
甘やかしとかではなく、職場から近いので経費節減です。

今朝は、家の周りに白い砂みたいなものが撒いてありました。
これは多分「ヤンバルトサカヤスデ」の駆除をするための粉だと思うのですが、それを見た姉妹の会話

長女「名前なんだったけ?ヤンバルクイナ?」
次女「それは、鳥の名前やんけ!!」

長・次「♪ヤンアバルクイナは~、飛んだんだあの雲の切れ間に向かって~♪」

とサンタアンダギーの歌を大合唱(笑)

いろいろとありますが、何も無い平和な毎日が幸せです!ついてる!ついてる!!
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# by yumenet-k | 2017-12-07 09:16 | ついてる日記 | Comments(0)

【ついてる日記88】前向き思考   

最近、講演会や勉強会が続いてます。

昨日は、大嶋啓介さんの「夢は叶う講演会」でした。

私が、共感する講演会は、共通点があります。
それは、大人(親)が変われば、子どもも変わるということ。

子どもを変えようとしても、結局本人にスイッチが入らなければ、大人の言葉は「うざい」「面倒くさい」だけなんだと思います
親である私たちが、仕事から帰ってきて「疲れた」「もうやりたくない」と愚痴やマイナスを毎日吐いていれば、自然と子供たちに「大人って疲れるんだ」「大人って大変なんだ」とすり込まれ、大人に夢をもてない。

ある、立志式で「大人に早くなりたいか?」という質問に誰一人手が上がらない。
それは、大人が魅力的でないから、夢が持てないからだと思います。

まず、人を変える前に自分が変わらなければいけない気がします。

また、今回も気づきがありました。
その気づきの繰り返しなんだと思います。


今日も、楽しい事考えて、一歩前へ!
ついてる!ついてる!!

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# by yumenet-k | 2017-12-06 11:47 | ついてる日記 | Comments(0)

【ついてる日記86】決断   

今日は決断の日です。

そう、22日にバザーを開催するか、しないか。。。

昨日、私が所属するPTAで緊急会議を開催しました。
台風接近のため、22日にバザーを開催するかしないかの判断をする為に、執行部、バザー委員さんに集まってもらいました。

検討したのは
①いつ何時の時点で気象台に問い合わせて判断するか
②中止の場合、延期の場合のリスク洗い出し
③延期の場合の日程と出店者調整

そして、検討の結果本日の11時気象台に問い合わせて、荒天の場合は1週間延期しよう、という結論になりました。

そして、10時過ぎに鹿児島気象台に出向き、状況を伺いました。
「22日はイベントは難しいでしょうね。。。」
この言葉がでてしまえば、延期するしかないですね。。。

私個人なら、多分決行していたと思います。
分からないけど、あまり影響がないイメージが頭にあるからです。
でも、PTA全体の決断を私がするので、客観的に判断をしないといけないから、仕方だないです。

しかし、前日にしっかりとリスクに対して話をしていたので、皆さんすぐに対応していただけました。
また、こんな状況にも関わらず「こんな事もあったよね!って笑い話になるよね!」と前向きに考えてくれました。

PTAに関わる皆さんに感謝です!

台風は私の責任です。。。
なぜなら、嵐を呼ぶ男だからです!!

ついてる!ついてる!!

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# by yumenet-k | 2017-10-20 16:28 | ついてる日記 | Comments(0)

【ついてる日記83】~短気は損気~   

その①
先日の体育大会の時に、ある生徒の保護者が頭を下げてきました。

「前にあんな怒鳴ったのに、今回は大変お世話になりました。。。」

1年前ぐらいだったでしょうか?
私がPTA会長をやっている中学校の、朝の挨拶運動で交差点に立っているとき、駐停車禁止場所に車が止まり生徒を降ろすのを見て、運転している保護者に注意をしました。

「は?お前は何様よ!PTA会長がそんなに偉いのか!?」

と怒鳴られたことがありました。
私は、腹立たしい気持ちを抑え、冷静に対処をさせてもらいました。

あれから1年後の体育大会前日に、教頭先生から電話がありました。
「保護者が体育大会の見学に来たいが、足が不自由で学校の駐車場を借りたい」という内容。
残念ながら、学校は改修工事で車が止められない。
なので、会長の私にどこか近くに駐車場を借りれないか相談があったわけです。
たまたま、知り合いが近くにいたので、すぐに駐車場を借りることができました。

そう、その足の不自由な保護者が、1年前に怒鳴った当人だったのです。

やはり、いつかは自分にブーメランのように返ってくるんですね。。。

その②
そして、昨日は仕事でクレームの電話。

「いつになったら、廊下の電気が点灯するようになるのよ!!(怒)」

当社が管理をしているアパートの入居者からでした。
私は、すぐに事情を聞きに、入居者のご自宅に伺いました。
借りた当初から、廊下通路の電球が点灯せず、前の管理会社にも何度も話をしたが、何の対応もしなかったとか。。。

私は、オーナーに相談して、その日のうちに長持ちをするLED電球を自分で取替えをしました。
その時に、その入居者もでてきて、ニコニコ笑顔に変わってました。

クレームは、早く適切に対処すれば、クレームにならず。
ビジネスの基本のような気がします。

私にとっては、良かったと思える2つの話でした。

ついてる!ついてる!!
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# by yumenet-k | 2017-09-26 16:54 | ついてる日記 | Comments(0)

ついてる日記82~急ぎと重要なこと~   

ついてる日記82】
週末の連休はいかがお過ごしでしたか?
私は、なかなか楽しい週末でした!

23日
8:30~(PTA)中学校緑門造り
10:00~(仕事)不動産契約
12:00~(PTA)鹿高祭
15:00~(地域)十五夜

24日
4:30~(学校)体育大会場所取り
7:00~(地域)朝市開催
8:30~(学校)体育大会
17:00~(仕事)契約
19:00~(地域)みどまー説明会(みどりがおかマーケット)

おかげ様で、良い疲れがきています!

今日は、仕事モードで「急いでやらないといけないこと」「重要なこと」を自分の中で選抜し、優先順位を次のようにする
①「急いでやらないといけないこと」&「重要なこと」
②「急ぎではないこと」&「重要なこと」
③「急いでやらないといけないこと」&「重要でないこと」
④「急いではないこと」&「重要ではないこと」

ついつい、急いでやらないといけないことばかり優先をしてしまい、重要なことが後になってしまい、後悔することが多かった。
だから、急ぎでも重要でないことは優先順位を下げることにしました。

それに気づいただけでも、大きな成長することができました。

ついてる!ついてる!!

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# by yumenet-k | 2017-09-25 10:02 | ついてる日記 | Comments(0)