<   2008年 06月 ( 10 )   > この月の画像一覧   

鹿児島の殿様!   

鹿児島の殿様といえば、島津家です。
その、加治木島津家第十三代当主である、島津義秀氏の講演が行なわれました。

いや~、とても良い話だったです。
話しに、迫力というかオーラがありました。

私は、当初、明治維新など歴史的な話しがばかりかと思ってました。
しかし、内容は違いました。

私たち若者が、世の中をよくしなければいけないという話しだったのです。

最近は、親が子供を、子供が親を殺す事件があったり、無差別殺人があったりと、世の中少しおかしくなってきています。

その中で、人ごとではなく、大人たちが子供たちに、伝えていかなければいけないものがあるという話しでした。

自分で良いと思ったことは、今すぐにでも実行することが大切だと言われました。

確かに、講演を聞いたときだは、思うことが多いですが、実際に実行に移すことは少ないです。
(人間弱いものだから、なかなかできませんよね・・・)

私の心に突き刺さる言葉の数々。
私も、初心を忘れず、良いと思ったことは、一つでも多く実行していきたいと思いました。

最後の言葉

「カッコイイ、大人になってください!」

これは、容姿という意味ではなく、子供の見本となる、カッコイイ大人という意味です。
最近は、周りの悲しみも考えず、自ら命を絶つ人が増えました。
それは、「カッコイイ」ことでは、ないということです。

よし!私もカッコイイ大人になるぞ!?

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「今日の言葉」

どんな場所にいたって不安はあるもの。
それなら自分のやりたい場所で夢を追いかける。


- 谷村 新司 -
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by yumenet-k | 2008-06-30 19:35 | 私が思う事 | Comments(0)

かけ引きで得られるものは?   

私は、「かけ引き」が嫌いです。

なぜなら、「かけ引き」であまり得るものがないからです。
ただ、不動産取引という仕事柄「かけ引き」をするお客様に出会います。

例えば、不動産を売りたい人は、少しでも高く売りたい。
不動産を買いたい人は、少しでも安く買いたい。

そこで、「かけ引き」が起こるのです。

不動産を売りたい人であれば、「もう少し高くで買ってくれないかな~」
不動産を買いたい人であれば、「もう少し安くならないかな~」

もちろん、私は条件に合うように、話をするのですが、一番困るのが、お客様が決断できてないことです。

不動産を売りたい人であれば、「この金額以下は、売らない!!」
不動産を買いたい人であれば、「この金額以上なら、買わない!!」

とはっきり決断していないことがほとんどです。
中途半端では後悔しか残りません。

人間感情の動物です。
「かけ引き」をすればするほど、「じゃあ、もういいです!!」と相手方は怒ってしまうことも少なくないです。

自分の心の中だけでもいいから、”決断する”ことが大切だと思うのです。

例えば、不動産の売主が1000万円で土地を売っていたとします。
そこに、この土地をBさんが、800万円なら購入したいと言ったとします。

まず私は、Bさんに確認をします。
「800万円なら、この土地を契約するということでいいですね?」
(800万円なら買うと言う決断をしてもらいます)

そして、売主Aさんい連絡をします。
「あの土地を800万円で契約をしたいと言っている、お客様がいらっしゃいますがどうしますか?」

売主Aさんが、「900万円なら売ってもいいけど・・・」と言ったとします。
私は、「じゃあ、900万円以下は売らないということでいいですね?」(900万円以下は売らないという決断をしてもらいます)

売主Aさん「そういうわけじゃないけど・・・」

逆に買主のお客様に「800万円以上は買わないということでいいですね?」というケースもあります。

何と言えばいいのかわかりませんが、私はただの伝言板ではありません。
お客様に”決断”してもらう仕事をしていると思うのです。

「それ以上は、縁がなかったと思ってあきらめます」

と言えるお客様の方が、私は、はっきりしていて気持がいいと思います。

もちろん、私は不動産業のプロとして、妥当な交渉なのかを意見は言わせてもらいます。

何を言いたいのかというと、お互いが覚悟を決めることによって、後悔がなくなるということです。

私は、いつも自分の中でボーダーラインを決めています。
それ以上の、何らか交渉があったら、お客様だってお断りします。


ある先輩から聞いた話があります。

「社長の仕事は、決断することだ!」

私は、その通りだと思います。

マイホームを買うとき、売るときは、あなたが社長です。

人ではなく、自分で決断してください。
(ただし、アドバイスを聞く事は大切です)

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「今日の言葉」

自分から逃げれば逃げるほど、生き甲斐も遠ざかる。

- 淡谷 のり子 -
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by yumenet-k | 2008-06-29 01:05 | 仕事の事 | Comments(0)

こんな社長はいらぬ!   

「ニュース」
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「飛騨牛」の表示偽装が指摘されている岐阜県養老町の食肉卸小売業「丸明(まるあき)」の吉田明一社長(65)が、23日にあった農林水産省と県の聞き取り調査に対し、要件を満たさない格下の牛肉をブランド和牛「飛騨牛」として売るよう、従業員に指示していたことを認めたことが分かった。これまでは「(偽装は)従業員がやった」などと否定していた。
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悪いことをすれば、反省して謝る。

これ、小学校で教えることです。

会社の代表である、社長たるものが、社員に責任を押し付け、自分は関係ないと言い切る。
それ自体が信じられません。

仮に社員が無断でやったことだとしても、「社員の責任は、自分の責任です」ぐらい言えないものでしょうか?

社員をかばって、社長が謝るぐらいの気持があっていいと思います。

それどころか、最後には、嘘を突き通せずに、社長が社員に指示していたことを認めているじゃないですか。(反省しているように、心に響かなかったですが・・・)
その場しのぎで、嘘を言ってごまかせても、最後には自分に火の粉が降りかかってくるものです。

大きい小さいはあるにせよ、会社の代表者は、失敗をしたら、できるだけはやく謝って、また新しいスタートした方が、ずっと評価されると思います。
それに、人がついてくると思います。

私が、偉そうに言える立場ではないのに、申し訳ありません・・・。

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「今日の言葉」

他人が出すOKより、自分が出すOKを、
より高い位置に置こう。


- 中谷 彰宏 -
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by yumenet-k | 2008-06-25 00:12 | ニュースの話 | Comments(0)

やばい!アルツハイマー?   

今日は、忘れ物が多い一日だった・・・

家をでると、資料を忘れたことに気づき、Uターン。
また、家をでると、途中まで行って、デジカメが無いのに気づきUターン。

家に着くと、鍵はつけっぱなし、ドアは開けっぱなし・・・
なんで、こんなことになってしまったのだろう・・・

ある、モデルハウスに寄って話しをし、車を走らせ数分したときに、携帯電話を忘れていることに気づきUターン。

日頃から、忘れ物が多いのですが、今日はあまりにも多かったので、若年性アルツハイマーじゃないかと心配になりました。

その前に、自分自身にショックです・・・。

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「今日の言葉」

昨日の重荷に加えて、明日の重荷まで今日のうちに背負うとしたら、どんな強い
人でもつまずいてしまうでしょう。「今日、1日の区切りで生きる」習慣を身につ
けよう。
- カーネギー -
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by yumenet-k | 2008-06-21 18:58 | 私が思う事 | Comments(0)

はぁ、厳しい検査   

先日、新築分譲マンションの施主検査がありました。

マンションが完成すると、次のような検査があります。

①GC検査~ゼネコン(実際にマンションを建築を請け負った側)の検査
下請け業者と共に、自ら建築したマンションを検査します。

②施主検査~デベロッパー(建築を発注した売主)の検査
ゼネコンの担当者と、デベロッパーの担当者が一緒に検査します

③オーナー検査~購入者(そのマンション買った本人)の検査
ゼネコンの担当者と、デベロッパー担当者、営業担当者、そして購入者で検査をします。

その②の施主検査に、私は参加しました。


c0069483_18542724.jpgビックリしました。
検査が厳しい。
ドアの開閉はもちろん、フローリングの傷や汚れも徹底的に検査します。
私も、どこまで、指摘すればいいのか、わかりませんでしたが、気になるところはすべてチェックさせていただきました。

ドアの開閉では、開閉の速度や、ガチャっと音がするまで、閉まるのか。
窓は、開閉のときに音はしないか、ガラスにヒビが入ってないか。
もし、ほんの少しでもヒビが入っていれば、全部取り替えです。

フローリングも、ほんの少しでも傷や汚れがあれば、チェックされます。
もちろん、フローリングのきしみがあれば、すぐにチェックです。

c0069483_18554572.jpgさすがに、神経を使うので、1日に5部屋~7部屋までしか、チェックできません。
私も、チェックするのに、どっぷりと疲れてしまいました。

多いところで30ヶ所、少ないところで10ヶ所程度チェックが入ります。
ただし、ふだんの生活で気になるような、傷や汚れではないところがほとんどです。

ほんとうに、厳しい検査です。

でも、その厳しさがないと、良いものが出来上がらないのだと思います。
チェックされた箇所を、業者が手直しに来ています。

「はぁ?たったこんだけのこと?」

と思われるかもしれないけれど、悪いものは売れないですから、そこは妥協できないところですよね。

マンション販売という、チャンスに巡りあえて良かったと思います。
大変、勉強になりました。はい。

まだ、オーナー検査が残ってますけどね!

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「今日の言葉」

客観的にみるとひどい境遇に落ち込んでも、そこで淡々とやるべきことをやって
いれば、そのうち潮目が変わる。トータルで見ればそんなに悪くない。


- 岸本 保 -
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by yumenet-k | 2008-06-17 19:03 | 仕事の事 | Comments(0)

バス通勤??   

先日は、某会でしこたま飲まされまして、久々に便器とお友達になってしまいました。

そのおかげで、天文館近くに車を置いてタクシーで帰った為、次の日は、友達に迎えに来てもらいました。

ところが、なんと、車のキーを家に忘れてしまい、とてもショック・・・。
身動きがとれず、マンションのモデルルームで雑務をすることに・・・。

「車のキーを持ってきてくれない?」

と妻にお願いするが、子供3人の晩飯の準備で忙しそう・・・

仕方ないので、バスで帰宅。


次の日は、マンションの完成検査があるので、朝の8時30分までには、現地に到着しなければ・・・。

こういう時に限って、やってしまいます。
忘れ物・・・それも携帯電話

取りに帰ると、完全にバスの時間に間に合わない。
バス停から、走って家に戻りました。

朝の準備をしている妻に、バス停まで送ってもらうことに。
それも、2つ先のバス停に先回り。

何とか、間に合いました。

こうしてみると、車やら携帯が当たり前の時代だから、なくなってしまえば、大変不便です。
それに、バスの中の風景は、いつも車を運転している風景とはまた違って、新鮮なものがありました。

ただ、誰かわかりませんが、シャカシャカとipodの大音量が流れてきます。
それも、リアルに何の曲なのかまでわかってしまいます。

距離がある私にまで、聞こえてくるので、近くに座っている人は、いい迷惑でしょうね。
もう少し、モラルを持って欲しいし、誰かが注意をするべきだと思います。
(私が近くにいたら、注意できたかどうかはわかりませんが・・・)

ひょっとしあたら、そんなに外に音が漏れてるとは、思ってないかもしれないので、教えてあげることも親切かもしれませんし・・・。


これも、あの時しこたま飲まされなければ、世の中の便利さを、実感できなかったことなので、それはそれで良しとしよう!

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「今日の言葉」

傷ついたのは、生きたからである。

- 高見 順 -
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by yumenet-k | 2008-06-15 12:49 | 最近の出来事 | Comments(0)

かわいい、訪問者!   

先日、夜遅くに家に帰り着くと、洗面所のドアに、妙な張り紙が目に飛び込んできました。

c0069483_17491286.jpg
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お父さんへ

洗面所に子猫がいます
ドアはしずかに開けて下さい。
洗面所のドアは必ず閉めて、寝てくださいね。
子ねこがどこにいくかわからないので・・・。
うちで、飼う訳じゃないので、ご心配なく。

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は?何で子ねこが我が家に?





c0069483_1920929.jpg洗面所のドアを開けると、子ねこがブルブルと震えながら、見つめています。

基本的に、犬派の私なのですが、さすがに、子ねこはかわいいですね!
ゴロゴロいいながら、近づいてきます。

ん?待てよ?
飼わないのに何で、うちに子ねこがいるんだ?

1.子供達が拾ってきた → 飼わないといけない可能性大
2.預かってと頼まれた → でも子ねこを預けるかな


と考えながらも、抱っこしたり、なでたりして、癒されました。
やはり、ネコ派、イヌ派はあっても、かわいいものはかわいいですね!


ところで、次の日、妻に聞いたら、このネコは、次女”ももか”とばあちゃんが拾ってきたものでした。
さあ、これからどうするのか・・・。

拾ってくれば、愛着もあるし、他の人がもらってくれる保証はないし、我が家かばあちゃんの家で飼うようになる気がするのですが・・・。

やはり、ペットを飼うということは、それなりにお世話をしなくてはいけないし、病気をしたり、将来は、「死」に向き合わなくてはいけません。
家族の一員になるわけだから、なかなか簡単には決められないですよね・・・

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「今日の言葉」

持っていないもののことを気にしていると、持っているものを無駄にしてしまい
ます。


- ケン・ケイエス・ジュニア -
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by yumenet-k | 2008-06-12 19:21 | 家庭の事 | Comments(0)

夏祭りに、来週のイベントなどなど・・・   

水曜日、来週のイベントの打ち合わせ。   PM11:00  夕食:サンドイッチ
木曜日、地域の夏祭りイベント打ち合わせ  PM10:30  夕食:残り物

ようやく、今日はゆっくり帰れそうです。
(といっても、PM8時ですが・・・)

しかし、明日は、午前中、阿久根に行って、それから仕事。
夜は、小学校の成年学級(おやじの会)がある。

日曜日も、何かあったような・・・

来週は、火・水・木・金と夜のお仕事が、ピークを迎えそうです・・・。(呑み方ではありません)
(まるで、忘年会シーズン・・・)

何かと、忙しいですが、充実しています。
今しかできないこともあるので、楽しみながら、がんばらねば!!

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「今日の言葉」

現段階で自分が情熱を傾けられることを見つけ、そこで何かひとつのことを成し
遂げてみるのです。
ひとつのことを達成することで、さらに大きなことを成し遂げることができるよ
うになるでしょう。  
  

- キャロル・アドリエンヌ -
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by yumenet-k | 2008-06-06 18:11 | 地域活動 | Comments(0)

罠にかかった・・・   

「お父さん・・・」

いやな予感・・・


朝起きて、子供達の通学に合わせて、ウォーキング。
今日は、次女”ももか”が機嫌が悪く、途中まで手をつないでの登校。
何とか、泣き止んで学校に行ってくれました。

家に帰って、軽く朝食を食べて、スーツに着替え、自宅事務所に引きこもって仕事をすることに・・・。

そこに、妻が声をかけてくるのです・・・

そう、長男”たくま”(年少)が、私と幼稚園に行きたいと言っているらしい・・・
でも、妻は化粧もしてないし、着替えてもない・・・
(最初から、幼稚園に行く気なし??)

「え~、お母さんでいいんじゃないの??」
「今だけだよ、一緒に幼稚園に行こうって言うのは!!」

ん~、そう言われるとしょうがないか・・・

ウォーキングで疲れた体に、ムチ打って、また幼稚園に送りに行きます。
それも、徒歩がいいらしく、スーツ姿で歩いていきます。

昨日も、私が送っていったので、幼稚園の先生は、「お父さん暇なんだね・・・」と思われているかも知れません・・・。

これって、まんまと、妻の罠にかかったような気がするのは、私だけでしょうか?

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「今日の言葉」

他の誰かと比べて持った自信は、もろい。

- 中谷 彰宏 -
※揺るぎない自信を持ちたいですね。
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by yumenet-k | 2008-06-04 18:18 | 家庭の事 | Comments(0)

そんなに早く決めていいの?   

「○○の不動産買います!!」

先日、昼ごろ、不動産の物件を案内したお客様から、その日の夕方に電話がありました。
普通の営業マンなら、有頂天になるところなのですが、私は慎重派なんです。

何といえばいいのか、わかりませんが、私の経験上すぐに結論を出す方は、意外とすぐに断わることが多いです。
だから、私は「今晩、じっくり考えてみてください」といって、考える時間をあげることにしました。

だって、人生で大きな買い物ですから、後悔だけはしたくないでしょうから・・・

次の日、電話してみましたが、やる気満々でした。
私は、なんとなく、そんなに早く決めて大丈夫なのか?心配になりながらも、お客様の希望ですので、契約の段取りをすることにしました。

ところが、契約までの数日間、多くの質問攻めにあいました。
私は、すべて書面化して、売主様に問合わせをし、できるだけ回答しました。

変かもしれませんが、多くの質問があったので、逆にホッとしました。
やはり、お客様から「契約したい」と即答していただいたのですが、多少の不安があり、質問してくるわけですから、前向きに考えてくれているということだからです。

即答で決める
不安になる
誰かに相談する
反対にあう
断りをする


やはり、マイホームはある意味、自分自身の意思決定をすることが大切なのかもしれません。
人生は、決断の連続です。

決断するときは、不安になることだってあります。
そこは、しっかりとした、自分のモノサシを持ち、他人の意見に左右されることなく、決定していかなくてはいけないと思います。

この契約していただいたお客様に、なぜ契約したのか決めたのか聞いてみましたが、やはりしっかりとした、自分のモノサシを持っていました。
だから、即答で決断できたんだと、理解しました。

何か決断するときに、自分のモノサシを持っていますか?
人に流されていませんか?

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「今日の言葉」

反省の基準は、みずからの心が波立っていないかどうかをいつも点検することで
す。
これは自分でわかります。穏やかな心になっていることです。
一日中、あるいは一日のうちに心が乱れたときがあったらそれをすぐ穏やかな状
態に戻そうと努力することです。
そして、一日が穏やかであった日が続いたならば小春日和のような日が続いたな
らば、あなたは幸福であったのです。


- 大川 隆法 -
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by yumenet-k | 2008-06-02 19:29 | 仕事の事 | Comments(0)