【鹿児島で不動産】夢ネット鹿児島~社長のひとり言
2018-04-07T10:18:18+09:00
yumenet-k
鹿児島で不動産の仕事を始めた、社長の、ひとりごとブログです。鹿児島で『夢』ある不動産の仕事をしたいと思う日々です!
Excite Blog
入学式
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2018-04-06T18:14:00+09:00
2018-04-07T10:18:18+09:00
2018-04-07T10:18:18+09:00
yumenet-k
PTA
とっても可愛い新入生に笑顔がこぼれました。午後からは、中学校の入学式、PTA会長祝辞をさせて頂きました。
今回は、私が話した内容の一部をここに、記載したいと思います。
なぜなら「他の会長どんな話してるの?」と私も気になるから、参考まで。長文失礼します。
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これからの中学校生活を有意義に過ごすために2つのヒントをお伝えしたいと思います。
一つ目は「言葉の力」という話です。突然ですが、皆さん、目を閉じてください。そして、頭を空っぽにして、静かに私が言う事を聞いてください。
いきますよ「ピンクのゾウを 想像しないでください」
どうでしょう?「ピンクのゾウ」を想像した人手を挙げてください。
はい、ありがとうございます。
目をあけてください。実は、人間の脳は否定形の言葉を理解できません。だから「想像しないでください」と言っても想像してしまいます。
何が言いたいのかと言うと、否定形ではなく肯定形に変えなければいけないということです。「成績が落ちないように」を「成績が上がるように」
「失敗しないように」を「成功しよう」
「負けないように」を「勝つぞ」というように変えていけばいいのです。それを繰り返していけば、物事は大きく変わっていくのです。
逆に、愚痴や悪口を言い続ければ、脳がマイナスに反応してしまいます。
愚痴や悪口は言わない、聞かない、近づかないようにしましょう。2つ目は「あなたはツイてる」と信じる事です。
あなたの祖先は何人いると思いますか?
身近なところでは、お父さん、お母さん、おじいちゃん、おばあちゃん、皆さんを含めてあなたの祖先は200万人を超えているのです。
もし、その中の1人でも居なかったら、あなたはこの世に生まれていないのです。あなたが今生きていることは、ツイてると思いませんか?また「世界がもし100人の村だったら」という話を少しご紹介します。
村人の100人の内、20人は栄養がじゅうぶんではなく、1人は死にそうなほどです。でも15人は太り過ぎです。
村人100人の内、75人は食べ物の蓄えがあり、雨露(あまつゆ)をしのぐところがあります。でも、あとの25人はそうではありません。17人は、きれいで安全な水を飲めません
村人100人のうち1人が大学の教育を受け、2人がコンピューターをもっています。けれど、14人は文字が読めません。
世界の全人口をこの100人の村人に例えた話ですあなたは、何の不自由もなく、この日本に生まれ、鹿児島で育ち、本日は緑丘中学校に入学できる。
ツイてると思いませんか?
実は、当たり前の毎日の中に「ツイてる」事は沢山あるのです。
これからの、中学校生活で辛い事や悲しい事もあると思います。
そんな時でも「ツイてる」に変換していましょう。友達とケンカしたときは、仲直りできるチャンスができた
部活動の大会で負けてしまった時は、自分が足りないことを教えてくれた
テストの成績が落ちた時は、他の人より努力していない事を教えてくれたと
変換していきましょう。
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以上です。
誰に、何を伝えるか?
そこが大切な気がします。
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ついてる日記104~一人じゃない!~
http://yumenet.exblog.jp/29379395/
2018-03-19T11:32:00+09:00
2018-03-19T11:32:57+09:00
2018-03-19T11:32:57+09:00
yumenet-k
ついてる日記
「上り坂」「下り坂」そして「まさか」である。
私も、いろいろな人生経験していますが、現在進行形で「まさか」の坂に直面しています。しかしながら、その「まさか」の坂に直面していても、見ている人は見ているということが嬉しかったです。
実は、私が一人で解決をしようと思っていた事案について、多くの仲間が共感し、協力してくれることになりました。やはり、日頃何をやって、何を伝えているかが大切なんだと思います。
日頃から、愚痴や悪口ばかり言って、マイナス思考の人と、いつも前向きで笑顔いっぱいのプラス思考の人では、やはり同じ「まさか」の事案があった時の対応が違う気がします。残念ながら、愚痴や悪口ばかりの人は、自分自身に非があることにさえ気づいてないことが多いのではないでしょうか?自分自身、どちらに身を置くかしっかりと考えないといけないですね!そんな気づきと、仲間のありがたさに、ついてる!ついてる!!
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ついてる日記103~アンガーマネージメント~
http://yumenet.exblog.jp/29375581/
2018-03-17T09:53:00+09:00
2018-03-17T09:53:05+09:00
2018-03-17T09:53:05+09:00
yumenet-k
ついてる日記
法務局の職員と、お客様?が大きな声で何か言い合いをしている。
周りの人もチラチラと見ている。
とっても、見苦しい。周りにいる人も、いい気はしない。。。
しかし、昔の私も同じような感じだったであろう。自分ができている事で相手ができていなければ怒り
自分のペースに合わせられなければ怒り
怒りで向かってくれば、怒りで返し
今は、セミナーや勉強会、会の運営などいろいろな人と出会い勉強させてもらったお陰で、落ち着いて判断できるようになってきた。
やっと、この年になって怒りのコントロール(アンガーマネージメント)ができるようになってきたのか?実は、今回法務局で必要書類を取りに来たのだが、その書類を取るのに時間がかかるらしい。
しかし、契約までにその書類が必要で、時間があまりない。昔の自分なら、法務局の職員にムッとした顔で怒りをぶつけ「早くしないと、契約に間に合わないだろ!!」と怒鳴っていたかもしれない。今は、何とか間に合うように努力してくれた法務局職員に「ありがとうございました」と笑顔で言えるようになった。それの方が、お互いが気持ちのいい気分になれると思う。
やはり、どんな時でも、怒りの感情より、笑顔でいれるように心がけたいと思う。今日も、気づきに、ついてる!ついてる!!
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【ついてる日記103】営業の原点
http://yumenet.exblog.jp/29353172/
2018-03-06T10:46:00+09:00
2018-03-06T10:47:46+09:00
2018-03-06T10:46:45+09:00
yumenet-k
ついてる日記
良くある電話です。
しかし、同じタイミングで、別な証券会社の営業マンからの電話がありました。その話の内容で、大きく変わります。
A証券:ホームページを拝見して、ぜひ、社長様のお話を聞きたくてお伺いさせて頂けないですか?
B証券:ぜひ、良い商品があるので、お話を聞いて頂けませんか?
どうでしょう?皆さんは、どちらの証券マンと会いますか?
私はA証券マンと会うことにしました。
ここで、話しておかなければいけないのは、基本株や投資には、まったく興味がないと伝えてあります。
ここに、営業の原点を考えます。
「誰のために、営業しているのか?」
なんだと思います。
相手の事を思い、営業するならば、まずは会ってヒアリングして、それから相手にあったものを提案するのが原点だと思います。私は、どんな営業電話であっても、電話を取り次ぎます。
それは、どんなチャンスがあるかもしれないし、どんな風に営業電話するのかと興味があるからです。
しかしながら、その多くは自分都合「話を聞いて欲しい」「商品説明したい」「ネットを見て欲しい」など話は一方通行。
こちらの状況や性格など、なにも考慮していない。
会社のマニュアル人間もいいが、もっと根本の人間力で繋がっていなければ、成長はできない気がします。。。
今回も、人の振り見て、我が振り直せ、という営業の原点の学びがありました。ついてる!ついてる!!
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【ついてる日記99】響く言葉
http://yumenet.exblog.jp/29163227/
2018-01-20T13:13:00+09:00
2018-01-20T13:13:58+09:00
2018-01-20T13:13:58+09:00
yumenet-k
ついてる日記
”財を遺すは下、事業を遺すは中、人を遺すは上なり
されど財無くんば、事業も保ち難く、事業無くんば人育ち難し”
<後藤新平>
なるほどな言葉で、考えさせられます。
これも、勉強会参加しなければ、知らなかった言葉。
やはり、ピンと来る勉強会やセミナーは参加してみるべきですね!
ついてる!ついてる!!
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【停止条件付き契約】
http://yumenet.exblog.jp/29160570/
2018-01-12T19:20:00+09:00
2018-01-19T19:22:10+09:00
2018-01-19T19:22:10+09:00
yumenet-k
仕事の事
ありがとうございます。今回は、マイホームの買換えの為、現在の住まいの売却と、新しいマイホームの購入両方でした。その為、特殊な取引方法で契約いたしました。
それは「停止条件付き」という契約方法です。
簡単に言えば、現在お住まいのマイホームが売却が完了するまで、新しいマイホームの契約は停止しているという契約方法です。マイホームを買換えで悩むのが、現在のマイホームを売却しないと新しいマイホームの住宅ローンが支払っていけない場合、現在のマイホームの売却を優先するか、新しいマイホームの購入を優先するか、悩むところです。現在のマイホームを優先すれば、新しいマイホームは売れてしまうかもしれない。。。
新しいマイホームの購入を優先すれば、現在のマイホーム売却が長引けばローンの支払いが二重になってしまう。。。その両方を叶えてくれるのが「停止条件付き契約」になります。ただし、注意点もあります。
①停止条件付き契約は売主様の理解が必要
売主様は、契約している一定期間他のお客様に売却ができないし、条件(現在の住まい売却)が整わなければ解約になることもあります。
②現在のマイホームが売却できる資産である
簡単に言えば、現在の住まいが希望する金額で売却できる物件であるかどうか
③現在の状況報告が頻繁にできるか
販売活動の報告や、手続きの状況を随時報告していないと、売主様も買主様も心配になります。
現状の報告を随時できる不動産会社(担当)でなければいけません。今回は、本当にパーフェクトに条件が整いました。
まずは、売主様のご理解があったこと。
現在住んでいるマイホームが、売却可能な物件であったこと
現状報告を随時していたので、スムーズな手続きができたこと何より、協力して頂いた皆様が前向きだったことが、本日の取引に繋がったのだと思います。
本当に感謝いたします。
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【ついてる日記94】AMBITIOUS
http://yumenet.exblog.jp/28962163/
2018-01-06T09:19:00+09:00
2018-01-06T09:19:40+09:00
2018-01-06T09:19:40+09:00
yumenet-k
ついてる日記
今朝早く会社に来て、ラジオを聴いていたら、このバンドの「AMBITIOUS」という曲が流れてきた。
何か忘れていたような想いが込み上げてきた。
<歌詞の一部>
”できるまで何度も飛ぼうとした
翼を無くしてないか?
つまらないことで壁にぶつかり
ため息をついてないか?
届くまで腕を伸ばしてみた
太陽は見えているか?
やりたいことがわかっているのに
はじめてないんじゃないか?”
”昨日とおんなじ地図を開いて
旅をあきらめてないか?
時に流されているだけで
いまをわすれかけてないか?
傷だらけの膝が輝いてる
少年でいられるか?
まちがいをおそれてばかりいて
立ち止まってないか?”
早起きは三文の徳。
今日も、元気にがんばろう!
ついてる!ついてる!!
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【ついてる日記93】仕事始め
http://yumenet.exblog.jp/28962566/
2018-01-04T10:37:00+09:00
2018-01-06T09:41:49+09:00
2018-01-06T09:41:49+09:00
yumenet-k
仕事の事
本日無事に、仕事始めができました。
会社も12年目を迎え、継続は力なりだと思います。しかしながら、現状維持では成長はありません。
毎年の”繰り返し”ではなく、”積み重ね”が必要だと思います。今年は「まず実行」の年にします。まず実行
①かごしま経営研究会参加
久しぶりに、新規の会に入会しました。
今までは、ボランティア中心の会でしたが、今回はビジネスメイン。
もう一度、経営について見直しをしていきます。②売り上げ目標必達
5月決算までに、売上げの目標を達成します。
2ヶ月先の数字を追っかけていきます。③精査の年
今やっている、会やボランティアを見直し、ケジメとして辞めるものは辞め、拡大していくものは拡大していきます。
その基準は「やりたいか、やりたくないか」「楽しいか楽しくなか」自分の正直な気持ちで判断したいです。新しい年に、会社を経営できている事に感謝します。ついてる!ついてる!!
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【ついてる日記91】武藤杜夫講演会再び!
http://yumenet.exblog.jp/28962291/
2017-12-26T09:22:00+09:00
2018-01-06T09:25:55+09:00
2018-01-06T09:25:55+09:00
yumenet-k
ついてる日記
私が所属する「薩摩維新プロジェクト てんがらもん」で開催した「武藤杜夫講演会」その講演会に参加していただいた、某中学校の先生。
講演会で感動し、ぜひ自分が勤務する中学校で講演して欲しい!
そんな想いがありました。そこで、すぐに行動に移し、校長先生やその他の先生、PTAにも話をまとめ、学校での講演会が決定しました。
講演会に参加して、感動はしても、行動に移せない人が多い中、本当に素晴らしい行動力だと思います。だったら、その感動の輪を広げたい!
そう思い、その日の夜に講演会を開催します。
もし、時間がある方はご参加ください。<こんな人に参加して欲しい>
・子育てに悩んでいる人
・夢や希望がみつからない人
・自分はできないと思い込んでいる人
・これから何かを実行したいと思っている人
・命の大切さを伝えたい人限定80名です。
ピンときたら、まず実行!
ご参加お待ちしていますこんなご縁に感謝!繋がりのネットワークに感謝!ついてる!ついてる!!
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【ついてる日記89】ほっこり平和な朝
http://yumenet.exblog.jp/28499359/
2017-12-07T09:16:00+09:00
2017-12-07T09:16:49+09:00
2017-12-07T09:16:49+09:00
yumenet-k
ついてる日記
甘やかしとかではなく、職場から近いので経費節減です。
今朝は、家の周りに白い砂みたいなものが撒いてありました。
これは多分「ヤンバルトサカヤスデ」の駆除をするための粉だと思うのですが、それを見た姉妹の会話
長女「名前なんだったけ?ヤンバルクイナ?」
次女「それは、鳥の名前やんけ!!」
長・次「♪ヤンアバルクイナは~、飛んだんだあの雲の切れ間に向かって~♪」
とサンタアンダギーの歌を大合唱(笑)
いろいろとありますが、何も無い平和な毎日が幸せです!ついてる!ついてる!!
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【ついてる日記88】前向き思考
http://yumenet.exblog.jp/28487923/
2017-12-06T11:47:00+09:00
2017-12-06T11:47:22+09:00
2017-12-06T11:47:22+09:00
yumenet-k
ついてる日記
昨日は、大嶋啓介さんの「夢は叶う講演会」でした。
私が、共感する講演会は、共通点があります。
それは、大人(親)が変われば、子どもも変わるということ。
子どもを変えようとしても、結局本人にスイッチが入らなければ、大人の言葉は「うざい」「面倒くさい」だけなんだと思います
親である私たちが、仕事から帰ってきて「疲れた」「もうやりたくない」と愚痴やマイナスを毎日吐いていれば、自然と子供たちに「大人って疲れるんだ」「大人って大変なんだ」とすり込まれ、大人に夢をもてない。
ある、立志式で「大人に早くなりたいか?」という質問に誰一人手が上がらない。
それは、大人が魅力的でないから、夢が持てないからだと思います。
まず、人を変える前に自分が変わらなければいけない気がします。また、今回も気づきがありました。
その気づきの繰り返しなんだと思います。
今日も、楽しい事考えて、一歩前へ!
ついてる!ついてる!!
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【ついてる日記86】決断
http://yumenet.exblog.jp/28071785/
2017-10-20T16:28:00+09:00
2017-10-20T16:30:33+09:00
2017-10-20T16:28:52+09:00
yumenet-k
ついてる日記
そう、22日にバザーを開催するか、しないか。。。昨日、私が所属するPTAで緊急会議を開催しました。
台風接近のため、22日にバザーを開催するかしないかの判断をする為に、執行部、バザー委員さんに集まってもらいました。検討したのは
①いつ何時の時点で気象台に問い合わせて判断するか
②中止の場合、延期の場合のリスク洗い出し
③延期の場合の日程と出店者調整そして、検討の結果本日の11時気象台に問い合わせて、荒天の場合は1週間延期しよう、という結論になりました。そして、10時過ぎに鹿児島気象台に出向き、状況を伺いました。
「22日はイベントは難しいでしょうね。。。」
この言葉がでてしまえば、延期するしかないですね。。。私個人なら、多分決行していたと思います。
分からないけど、あまり影響がないイメージが頭にあるからです。
でも、PTA全体の決断を私がするので、客観的に判断をしないといけないから、仕方だないです。しかし、前日にしっかりとリスクに対して話をしていたので、皆さんすぐに対応していただけました。
また、こんな状況にも関わらず「こんな事もあったよね!って笑い話になるよね!」と前向きに考えてくれました。PTAに関わる皆さんに感謝です!台風は私の責任です。。。
なぜなら、嵐を呼ぶ男だからです!!ついてる!ついてる!!
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【ついてる日記83】~短気は損気~
http://yumenet.exblog.jp/27732312/
2017-09-26T16:54:00+09:00
2017-09-26T16:57:58+09:00
2017-09-26T16:54:41+09:00
yumenet-k
ついてる日記
先日の体育大会の時に、ある生徒の保護者が頭を下げてきました。
「前にあんな怒鳴ったのに、今回は大変お世話になりました。。。」
1年前ぐらいだったでしょうか?
私がPTA会長をやっている中学校の、朝の挨拶運動で交差点に立っているとき、駐停車禁止場所に車が止まり生徒を降ろすのを見て、運転している保護者に注意をしました。
「は?お前は何様よ!PTA会長がそんなに偉いのか!?」
と怒鳴られたことがありました。
私は、腹立たしい気持ちを抑え、冷静に対処をさせてもらいました。
あれから1年後の体育大会前日に、教頭先生から電話がありました。
「保護者が体育大会の見学に来たいが、足が不自由で学校の駐車場を借りたい」という内容。
残念ながら、学校は改修工事で車が止められない。
なので、会長の私にどこか近くに駐車場を借りれないか相談があったわけです。
たまたま、知り合いが近くにいたので、すぐに駐車場を借りることができました。
そう、その足の不自由な保護者が、1年前に怒鳴った当人だったのです。
やはり、いつかは自分にブーメランのように返ってくるんですね。。。
その②
そして、昨日は仕事でクレームの電話。
「いつになったら、廊下の電気が点灯するようになるのよ!!(怒)」
当社が管理をしているアパートの入居者からでした。
私は、すぐに事情を聞きに、入居者のご自宅に伺いました。
借りた当初から、廊下通路の電球が点灯せず、前の管理会社にも何度も話をしたが、何の対応もしなかったとか。。。
私は、オーナーに相談して、その日のうちに長持ちをするLED電球を自分で取替えをしました。
その時に、その入居者もでてきて、ニコニコ笑顔に変わってました。
クレームは、早く適切に対処すれば、クレームにならず。
ビジネスの基本のような気がします。
私にとっては、良かったと思える2つの話でした。
ついてる!ついてる!!
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ついてる日記82~急ぎと重要なこと~
http://yumenet.exblog.jp/27712733/
2017-09-25T10:02:27+09:00
2017-09-25T10:02:29+09:00
2017-09-25T10:02:29+09:00
yumenet-k
ついてる日記
週末の連休はいかがお過ごしでしたか?
私は、なかなか楽しい週末でした!
23日
8:30~(PTA)中学校緑門造り
10:00~(仕事)不動産契約
12:00~(PTA)鹿高祭
15:00~(地域)十五夜
24日
4:30~(学校)体育大会場所取り
7:00~(地域)朝市開催
8:30~(学校)体育大会
17:00~(仕事)契約
19:00~(地域)みどまー説明会(みどりがおかマーケット)
おかげ様で、良い疲れがきています!
今日は、仕事モードで「急いでやらないといけないこと」「重要なこと」を自分の中で選抜し、優先順位を次のようにする
①「急いでやらないといけないこと」&「重要なこと」
②「急ぎではないこと」&「重要なこと」
③「急いでやらないといけないこと」&「重要でないこと」
④「急いではないこと」&「重要ではないこと」
ついつい、急いでやらないといけないことばかり優先をしてしまい、重要なことが後になってしまい、後悔することが多かった。
だから、急ぎでも重要でないことは優先順位を下げることにしました。
それに気づいただけでも、大きな成長することができました。
ついてる!ついてる!!
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ついてる日記73~負けられない戦いがある~
http://yumenet.exblog.jp/26847043/
2017-07-28T08:49:30+09:00
2017-07-28T08:49:31+09:00
2017-07-28T08:49:31+09:00
yumenet-k
ついてる日記
久々に、太陽光発電所の草刈をする為に現地を見に行ったら。。。なんと草が生えすぎて森になってた。。。
だけど、これ刈らないと太陽光は発電してくれません。。。
よし、頑張るぞ!と自分に気合を入れて、草刈開始!
しかしながら、刈っても刈っても、広い敷地の草はなくなりません。
しかも、炎天下で頭が朦朧として、熱中症になりそうな感じ。。。
悪魔の声が。。。
「もういいんじゃない、これだけやったから、もう帰って涼しいとこに行こうよ!」
その反面で、天使の声が。。。
「自分で決めたことなんだから、最後までやろうよ!!」
よし!自分の中でルールを決めよう。
1時間草刈して、30分休憩を繰り返して、最後まで頑張る!
アクエリアスの2Lを購入して、がぶ飲みして、クルマのエアコンをきかせて30分横になり、気合を入れて炎天下の草刈に突入を繰り返す。
ふと、思い浮かべるのは、鹿児島100km徒歩の旅で、頑張っている学生スタッフの顔。
先日、炎天下の中27km歩いた学生スタッフ。
中には、熱中症で倒れる子もいたり、足がつって歩けなくなる子もいました。
でも、前を向いて頑張ってました。
それを思い出しながら、自分に負けないように、最後までやり遂げよう!
午前中で終わる予定が、終了時間は17時。。。
でも、やり遂げました!
明日から、おひさまSUN!SUN!で発電してくれます!
小さな事ではありますが、自分に妥協するか、最後までやり遂げるか、自分に勝つか、負けるか、それの積み重ねが、大切な気がします。
今日もついてる!ついてる!!
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