【鹿児島で不動産】夢ネット鹿児島～社長のひとり言

最初の志（こころざし）と、実情の保身。。。

最近よく思う。
最初は、志が高かったのに、いつの間にか自分の保身に走る人が多い。。。

特に、政治家と学校の先生に多いと思う。
政治家や学校の先生を目指している時は、「志（ここざし）」高く夢に向かって邁進していた。

しかし、実際になってしまえば、仕事や業務に追われてしまい、いつの間にか「志」は薄れ、こんな政治家や先生には、なるまいと思っていた人に一歩一歩近づいてしまう。

そして、「理想と現実は違う」などと自分に言い聞かせ、日々の業務をこなす。

大阪の橋本市長を見て、「TVにでたからなれたんだ。。。」「運がよかったんんだね。。。」と現実を直視しない。
ダルビッシュの年棒を見て、「才能があったんだ。。。」「ラッキーだったね。。。」と人事。

何か淋しい気がする。

それは、人事ではなくて、自分自身も会社を作った時はどうだったかと思うと、当時の想いと違ってきているような気がする。
でも、根本的な心棒を変わらず、前に進むことだけは忘れないようにしたい！

それが、末期症状になれば、自分の保身のために、嘘に嘘を重ねたり、敵対するものを誹謗中傷したり、現状打破できないから新しいものに乗り換えたり、志や心棒は全くない残念な結果がある。

いいじゃない。敗北を認めても。
また、１からやり直せるんだから。
志や心棒を無くすよりもずっと、ましじゃないかな？？


夢ネット鹿児島　明瀬　靖
会社
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お客様の選択！私の選択。。。

すいません。
フェイスブックばかり更新して、ブログを更新しておりませんでした。。。

先日、お客様から不動産の売却依頼を受けました。
現地でお客様と話をして、私の知人でもある建築会社のモデルハウス用地で商談することにしました。

しかし。。。
お客様がすごく急いでたのか、他の買取業者へ依頼をしたとのこでメールがきました。
こればかりは、売却を依頼するお客様の選択なので仕方がないことです。

私は、「ご縁がなかったのは残念ですが、信頼できる業者さんと知り合えたならそれはそ れで幸いだと思います。その業者を信じて、早期に契約になることを願います」とメッセージをしました。

ところが、次の日になり、お客様から電話をいただきました。
買取をお願いしていた業者から、条件面で難しくなりそうだということでした。

私は、内容を確認してアドバイスしました。
そして、私の選択としては、もし私に売却を依頼していただけるなら、専属専任（他の不動産へはお願いできない）という条件をつけました。

偉そうにしたいわけでも、感情的になっているのでもありません。
私には、「売るお客様」もいれば「買うお客様」もいるわけです。
私が、「買うお客様」として知人の建築会社に迷惑がかかるからです。

不動産の取引は、タイミングと縁だと思うのです。
お客様にも選ぶ権利があるし、私にも選ぶ権利があります。

お金も大切ですが、もっと大切なものがあるような気がします。
それが、お互いの意思疎通ができて初めて、「ありがとう」と思える取引ができると思います。



夢ネット鹿児島　明瀬　靖
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新年に想う。。。

遅ればせながら、新年明けましておめでとうございます。
本年も、新事務所にて新たな（荒田）な気持ちでスタートしますので、よろしくお願い致します。

昨年思ったことは、普通に生活できることの幸せを感じることです。
昨年は、大震災があり、多くの命が亡くなりました。
いつ、自分自身に何が起きてもおかしくないと思います。

だから、経営や子育てのことで悩むこともありますが、普通に生活ができることに感謝しなければいけないと思います。


新年感じることは、人のつながりの大切さに気づかされます。
福岡北九州から、鹿児島に来て十数年。
親戚はもちろん、学生時代の友人もいないなかでの、鹿児島生活をスタート。
今や、何でも話ができる友人がたくさんできました。

今年は、社交辞令を無くし、自然体でお付き合いできる仲間を増やして、何か還元できればと考えています。
その反面で、仕事にしろボランティアにしろ、中身を精査することも重点をおいていきたいと思います。


今日は、中長期ビジョンをじっくり考えて、一歩でも前進できるようにしたいと思います。
まずは、自分自身が笑顔を忘れず、皆様も笑顔でいられる１年でありますように！

【告知】事務所移転します！！

会社を設立して早７年。
自宅兼用事務所でやってきましたが、いよいよ移転いたします。
というか、移転しているのですが。。。

まだ、事務所の変更登記などの手続きをしていないので、実際は年明けの５日からがグランドオープンです！
（グランンドオープンというほどのものではないのですが。。。）

やっとこの額を飾ることができます！


この額は、２００６年の結婚記念日（１０周年）の日に詩人須永博士（すながひろし）先生の講演を聞きに行ったときに注文したものです。

実は、須永博士先生とは「縁」があります。
まだ、妻と結婚する前、妻の父が急死して東京から鹿児島に帰えらないといけなくなったときに、須永先生の「逆境克服」という詩集をプレゼントしました。
その詩集を読んで、妻は元気がでたそうです。

それで、何故か私まで鹿児島に住んでいるという、不思議なご縁なのです。

自宅事務所では大きすぎて飾れなかった思い出の額。
新事務所で、いつも見えるところに飾らせていただきます。

皆さん、お気軽に事務所にお立ち寄りください。
ほぼ一人なので、何も気をつかわなくても大丈夫ですよ！
（事務所シェアで、たまに女性の人がいますが、事務員でも妻でもありません。。。）

ちなみに、場所は
鹿児島市荒田２丁目６－７長崎ビル２F
（駐車場は近隣に２台あります）

今年もあとわずか
片付けを終わらせて、新しい年に、新しい気持ちで望みたいものです！

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「今日の言葉」

人生は挑戦の連続である
- アントニオ猪木 -

怪メール？？

不動産業会には宅地建物取引業協会というものがある。
その協会が一般社団法人を選択するか、公益社団法人を選択するかでもめているらしい。

協会では臨時総会を開催して、公益社団法人で決定したいらしい。
そこに、怪文書ではなく、怪メールが全会員に流された。

簡単に言えば、公益社団反対ということだ。

その後に、協会から怪メールに対する反論FAXが届いた。


文面を見る限り、真剣に考えられている文章に思えた。
がしかし、無記名のフリーメールであると、信ぴょう性は半減する。

２ちゃんや爆サイと一緒だ。

無記名で、個人の責め立てるのには疑問に思う。

何か大きなことを動かそうとしたときには、何か大きな反発もあるのは当たり前。
名前も名乗り、素性をはっきりさせている人の、意見や注意は気にしなければいけない。
でも、無記名、名を名乗らない人は、ほとんど聞く必要がないと思う。

恥ずかしながら、我協会はそんな状況です。。。


さて、今日は頭が朦朧としていたので、もう寝るとするかな！

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「今日の言葉」

「自分はダメだ」と思えば
その時点から自分はダメになる
- モハメド・アリ -

【告知】負ケテタマルカ！！『―画用紙に描いた命の記録―』上映会

この度、緑ヶ丘中学校の父親セミナーでは下記の通り、ドキュメンタリーを上映することになりました。このドキュメンタリーを通して、「命」について家庭で話し合う機会になればと思い上映いたします。

生きたくても生きられなかった１０歳の少年。それを支える親の思い。。。
もう一度、原点に戻り、「命」の大切さや「生きる意味」を家庭で考えてもらえれば幸いです。

このドキュメンタリーはKTSで放送されFNSのドキュメンタリー大賞にもノミネートされた作品で、KTSデレクター四元氏からの好意で上映が実現しました。
ぜひ、上映会にご参加ください。

＜内容＞
鹿児島市立病院内に病気の子どもたちが通う学校がある。2年前、1人の少年と出会った。本田紘輝君（当時10）。紘輝君は7歳の時、「脳腫瘍」を発病し、以来、常に生死と隣り合わせで生きてきた。そんな絶望の彼を救ったのが絵だった。画用紙に彩られていくカラフルな色は紘輝君の“生きたいと願う望み”が込められていた。“負ケテタマルカ！！”その思いで、絵を描き闘い続けた紘輝君の2年間の記録。　　　　　　　　　　　記

日時：平成２３年１２月１１日（日）１１時３０分〜１２時３０分
場所：緑ヶ丘中学校　体育館２F
３．費用：無料

＜終わりに＞
メディアでは「いじめ」「自殺」「虐待」など悲惨なニュースが流れています。
もう一度「命」について考える時間が必要な気がします。

今できることは何でしょうか・・・
今やらなければいけないことは何でしょうか・・・

学校任せにするのではなく、保護者が何か行動に移さないといけない時代ではないでしょうか？

facebookで挑戦？？

さて、週末はマンションの売り出しなんですが、「最近来場が少ない・・・」と聞いたりします。
そこで、facebookで集客してみようかと思っています。

と言っても、facebookをしている人が購入するなんてことは考えていません。
今回のマンションは、イタリア家具や、シャンデリアなど５９０万円かけた豪華な仕様なので、皆様に見学してもらい、自然発生的にクチコミをしてもらうという感じです。


まあ、何もなくて見学というのも申し訳ないので、「facebookを見た！」でプレゼントを差し上げるというのはどうでしょうか？
例えば「GODIVA」チョコプレゼントとか。。。

なんと言えばいいのかわかりませんが、営業色が強くない感じがよろしいかと。


今回の計画は

多くの人に見学してもらう　→　クチコミになる　→　紹介していただく

といった流れを作ってみたいです。

不動産は、「縁」なので即契約とかではなく、クチコミの輪を広げていきたい感じです！
もちろん、物件の見学だけでなく、不動産の相談や、ただリアルに会ってみたいだけでもいい気がします。

まあ、何かのきっかけがなければ、なかなかリアルに会うことも少ないので、そのきっかけの一つという感じでいいのではないかな？と思っています。

何か良い意見があれば、よろしくお願いします。


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「今日の言葉」

努力した者が
全て成功するとは限らないが
成功した者は皆努力している

宅地建物取引業法（不動産業）の法改正について

　宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）第４７条の２第３項に基づき、同法施行規則第１６条の１２において、宅地建物取引業者等の勧誘行為について、相手方等を困惑させることが禁止されていますが、今般、宅地建物取引に係る悪質な勧誘行為の実態調査の結果を踏まえ、以下の事項を明文化する等の改正を行いました。

・勧誘に先だって宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行うことを禁止

・相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続することを禁止

・迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問による勧誘を禁止


上記の通り法改正になります。
それだけ、モラルを守らない不動産業者が多いということですね。
私もその仲間入りをしないように気を付けます。

というか、自分がやられて嫌なことはまずしたくないですが。。。

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「今日の言葉」

「獲りたい」などと言ってはだめ
「獲る」と決めれば取れる

- 落合 博満 -

SNS注意報！？

先日、SNSからあるセミナーのお誘いがありました。

POINT
①まだ会ったことのない人から
②会費が必要である
③相手の立場に立ってない

少し考えさせられます。
特に③番は問題があります。

少なからず、相手の立場に立って
「必ずやお役に立てると思います」とか
「日ごろ聞けないような面白い話が聞けます」とか
「○○という特典があります」とか
ならいいのですが、、、

「鹿児島が盛り上がっているのを見せたい」とか
「○○さん（私の関係の無い人）の為にお願いします」とか
「どうしても人数が足りないものですから」とか
私に関係の無いことを言われても困るわけです。

私は、SNSは人の繋がりには非常に良いツールだと思っています。
日頃の人となりが伝わってきて「会ってみたい」とか「話をしてみたい」とかなるわけで、そんなつながりの中で、友達になったり、お互い興味をもったりするわけです。

何か順番を間違っているようで残念です。
いきなりビジネスの話やら有料セミナーのお誘いはNGだと思います。
ただ情報発信としてはOKだとしても、無差別な個別のダイレクトメッセージは少し考えなくてはいけない気がします。

また、私のように思っているのなら、「行きたいのですが用事があって・・・」とか、社交辞令をするよりは、きっぱりと相手に伝えてあげた方が相手の為だと思います。

便利な世の中になりましたが、「義の精神」を忘れてはいけないと思うのです。

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「今日の言葉」

今日逃げたら
明日はもっと大きな勇気が
必要になるぞ

動き出したカジノ法案

私の目に飛び込んできた記事。
１０月に開催される国会に特定複合観光施設区域準備法案（通称カジノ法案）を提出される方針だそうです。
カジノによる来日観光客の増加と地域振興を最大の目的としているが、東日本大震災への復興支援に充てることや被災地域に施設を建築して地域振興の柱にするとの声もあり、国内でのカジノ設立が具体化しそうだ。

皆さんどう思いますか？
私個人的には賛成です。

カジノがいいと言っているのではなく、思い切った舵取りが必要な時期に来ていると感じているからです。
もちろん、これに代わる景気対策や雇用促進があるなら、そちらを実行してもらって結構です。

日本は素晴らしい知識やノウハウがあるのに、中国や韓国に追い越されれています。
それは、政治が妨げとなり思い切った舵取りができてないからだと感じます。

例えば、パチンコは許されているのにカジノは許されない。
何か中途半端ですよね。
どうせなら、両方ダメにするか、両方Okにするかすればいいのに、、、

ただ、私が思うのは実現するにせよカジノ特区にしなくてはいけないと思います。
韓国のように外貨獲得という大義があったので、外国人にだけカジノができるシステムになっています。（最近は緩和されているようです）

なので、ただカジノをするのではなく特区を作りその場所でルールづくりをしなくてはいけないと思います。
（例えば、九州地方１ヶ所とか）

そろそろ日本も保守ではなく、隣国に負けない攻める時期が来ていると思います。
もちろん反対勢力もあるでしょう。だけどトップの英断が必要ではないかと思います。

日本は沈没しそうになっています。
会社なら、倒産に近い状況だと感じます。

建設的な、思い切った舵取りをして欲しいと思うのです。

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「今日の言葉」

良い時も、悪い時も
同じ態度で接してくれた人だけ
信じられるんだ
そういう人と一生つき合っていきたい
- 落合 博満 -