【鹿児島で不動産】社長のひとりごとブログ●夢ネット鹿児島

ハッピーバースデー

昨日は、フジテレビ開局５０周年スペシャル企画企画「日本の忘れ物」で、「ハッピーバースデー」というドラマが放映されました。
私は、すごく興味を持ち、子供が見たい番組があったのにもかかわらず、家族でこのドラマを見ました。

フジテレビホームページより
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＜企画意図＞
親の愛に飢え、親の愛を与えられない母。
彼女が心にしまいこんだ悲しみと、祖父母・父母・子供…3世代それぞれの心の葛藤。
日本の美しい自然に癒やされ、悲しみから解放されていく。
自分の弱さと向き合い、共に生きるきずなを取り戻したある家族の物語。
真の「家族のあり方」とは？
「家族の忘れもの」…現代の家族に問いかける人間ドラマ。
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このドラマを見て、考えさせられました。
子供は、子供で我慢していることや、悩んでいることもたくさんある。
でも、大人になれば、そのことを忘れ、自分のエゴで子供たちの気持ちを分かろうとしなくなってしまう。

私は、子供の頃に大人になっても子供の気持ちを忘れない！と思ってました。
でも、実際は心の中で思っていても、「仕事で疲れている」「忙しいんだから！」といって、子供達の気持ちを分かろうとしてなかったように思います。

大人は、子供に言う「大人になればわかるよ！」
それはそうです。
子供は、黙っていても大人になります。
子供は、大人の経験が無いから、大人の気持ちが１００％分かるわけがないのです。

でも、本当は、大人が自分達が子供だった頃の想いや、考えていたことを忘れ、世の中に流され、自分の子供達にいろいろなことを押し付けているのかもしれません。

本当に、考えさせられました。

大人の忘れ物は、自分達が子供時代に想ったことや考えたことではないのでしょうか？

ひょっとしたら、大人のエゴで子供達が一番の犠牲者なのかもしれません。
今からでも遅くないから、子供達に何か１つでも多くの大切なものを、伝えていけたらいいな～とつくづく思いました。

人間って、同じことの繰り返しなんですね。
今このときは、こう思っていても、時間が経てば忘れ、何かを切欠でまた思い出し考え、この繰り返し。
その想いを、継続してやり遂げる人が、本当の意味での成功者のような気がします。

私は、まだまだ未熟です・・・。

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「今日の言葉」

愛することと愛されること。
それより大きな幸福なんて、私は望みもしないし
知りもしませんわ。

- モラティン -

お～！いつもと違う友人

先日、商工会議所主催の経営革新塾が終了しました。
その講師で、社会保険労務士の友人がでていました。

いつもは、仕事だけではなく、バカ話をしている友人ではありましたが、この日は違います。

先生って感じです。

あたりまえか・・・

何といいますか、素晴らしいと思いました。
日頃もそうなのですが、謙虚な姿勢で、とても温かみのある話しをしてくれました。
それに、営業的な話しではなく、何か１つでも皆の為になればという姿勢が、逆に仕事をお願いしたくなる感じがしました。

最後に強調していたのが、「社会貢献」というフレーズでした。

自分自身何か、社会貢献ができているかと、考えたときに、まだまだできてないのが現実。
「忙しい」「それどころじゃない」と言ってしまえば、それまでなんです。

どんな状況でも、大きなことでなくても、できることはあると思うのです。
私も、何か１つでも社会貢献していきたいと思いました。

そして、来年は友人を見習って、ぜひ、「マイホームセミナー」をやっていきたいと強く思いました。

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「今日の言葉」

限界を超えたところから
真の戦いが始まる

-野村 克也-

ご結婚のおめでとうございます！！

昨日は、住宅雑誌の担当者の結婚式でした。

場所は、私は初体験の、「マナーハウス島津重富荘」で行なわれました。
「和」なイメージがありましたが、中に入るとおしゃれな洋風イメージ。
とても、雰囲気のいい空間でした。

チャペルで式をあげ、庭園でウエルカムドリンクをいただき、そして披露宴へと進みました。

料理は、料理の鉄人坂井シェフの元で修行した、料理長だけあって、味だけではなく、目で見せる工夫がさまざまなところにありました。

もちろん、働いているスタッフの方も、礼儀正しくにこやかで、とても素晴らしかったです。


５歳年上の姉さん女房である、二人も笑顔がいっぱいで幸せそうでした。
そして、新婦から親への手紙を読むときには、目頭が熱くなりました。
素敵な場所、素敵な新郎・新婦でとても良い結婚式でした。


ふと、十数年前に自分達の結婚式を思い出しました。
私たちも、結婚するときは、ピュアな気持ちで、夢と希望に満ちていたな・・・
今は、仕事と子供たちの育児に追われ、ゆっくりする間もなく、時間だけが過ぎていく・・・

もう一度、結婚した時のことを思い出して、相手を思いやる気持ちや、親に感謝する気持ちを伝えていきたいと思いました。

いや～、幸せっていいですね！

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「今日の言葉」

今日行うことが重要なのは、
それを自分の人生の一日と交換するからだ。

- 作者不明-

おはら祭りに、４０周年式典

「♪おはらは～桜島♪」

１１月３日は、おはら祭りに、緑ヶ丘町４０周年踊り連で、参加してきました。
当日は、とても寒い・・・と言われてましたが、天候が晴天だったので、思ったほどではなかったです。

１０月の１ヶ月間、毎週木曜日に地域の公民館で練習してきました。
ただ、最初は人も集らず、大丈夫かな？？

最終的は、５０名程度の人が集りました。

楽しかったかどうか・・・
ん～微妙です。

参加者に、あまり笑顔がなかったような気がします。
３回目の参加で、マンネリ化しているような気もするし、ムリに参加している人もいるような気もするし・・・

やはり、自己満足ではいけないので、再確認することが大切な気がします。


先週末は、緑ヶ丘４０周年記念式典が開催されました。
私は、仕事であまり協力できませんでしたが、前日の会場設営やら、その他の準備で、皆さん大変だったと思います。

やはり、影の努力が式典を支えたんだと思いました。

私は、中学校の器楽部しか見ることができなかったけれど、思い出に残る４０周年式典ができたのではないかと思っています。


何事もそうですが、まずやることが大切だと思いますが、その後に何を残せたのか確認が必要だと思います。
地域の為にやっていると自分で思っていても、実際は自己満足なら、やっている意味がないと思います。

その検証をすうることが、実は大切なんじゃないかと思います。
良かった点は伸ばし、悪かった点は改善していくことが大切な気がします。

時間は、平等にあるので、企画をする側も、参加する側も、どうせなら楽しい時間を過ごしたいですから！！

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「今日の言葉」

成功とは、情熱を失うことなく
一つの失敗から別の失敗へと
移行できる能力だ！

- ウィンストン･チャーチル -

「100km徒歩の旅」福岡会議

先週末、１泊で福岡に行ってきました。
ＪＣ（鹿児島青年会議所）で行なった、１００ｋｍ徒歩の旅の全国大会です。

私個人的には、１００ｋｍ徒歩のたびで、学ぶものも多く、参加した小学生や、大学生を中心としたボランティアも成長したと思います。

しかし、それは自己満足だったのではないか？と自分に問い詰めることもありました。
それを、自分なりに検証するためにも、福岡会議に参加して、他の１００ｋｍ徒歩の旅を、覗いて見たいと思いました。

２日間の研修や報告会を聞いて、鹿児島の１００ｋｍ徒歩の旅が、他の団体に比べても、高いポジションにあることを自覚しました。
それも、７回も開催し継続してくれた、先輩達がいるからだからこそ、ということは十分に感じることができました。

鹿児島は、参加人数１００名に対して、毎年２倍以上の申込みがあり、ボランティアも募集人数以上の申込みがあります。
他の、団体は参加者はもちろん、ボランティア募集にも苦労し、大変な状況のようです。

その、根本的な違いは、トップに立つ団長の１００ｋｍ徒歩の旅への想いの違いだと感じます。

１００ｋｍ徒歩の旅は、イベントや祭りではありません。
青少年育成事業であり、子供たちはもちろん、ボランティアの青年達の、生きる力を醸成する事業なのです。
そこを理解せずに、イベントありきで前進してしまい、ピクニック気分で事業を終わらせているところもあるようです。

私は、４０歳を前にして、このような事業に参加できたことに感謝しています。
世の中に思うことはたくさんあります。

特に、子供たちを取り巻く、教育の問題。
そこには、根本的に変えていかなければなりません。

教育は、学校や先生だけの問題ではなく、親の教育も含まれます。

学校の事業では教えてくれない、家庭の中でも学べないことがたくさんあります。
それをわかっていても、今さら教員になったり、政治家になって改革をするなんてことはできません。
ましてや、口先だけで学校の先生に苦言をいっても、大きな変化にはなりません。

でも、この１００ｋｍ徒歩の旅を通して、将来大人になっていく、子供たちはもちろん、就職活動して社会人、教員になる学生ボランティア、そしてその親達にも、「生きる力」というものを伝えていけるものだと思います。

その小さな積み重ねが、根本を変えていく第一歩だと思います。

確かに、私も仕事があるので、できることに限界はあります。
でも、今しかできないこともあります。

やらないで後悔するより、やってから後悔する方が、ずっとましです。

来年、ＪＣ最後の年も、この「鹿児島１００ｋｍ徒歩の旅」を通して、何か一つでも伝えられたらいいな。
そして、私にとっても、かけがえのない友や、学びがあればいいな。

そんなことを、心から思っています。

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「今日の言葉」

「夢」じゃなく、「目標」と言ってごらん。
なにか行動しようと思うから。

-斉藤 一人-

実行なければ意味がない！！

最近、セミナーに参加しています。

①経営革新塾
１つは、商工会議所が開催する、「経営革新塾」全１２回開催。
先日の金曜日に第１回目、土曜日に午前２回目、午後３回目が開催。

ちょっとハードなスケジュールで、午後からのセミナーは意識がもうろうとしてしまいました・・・

だけど、内容は県外で活躍している、コンサルタントやビジネスモデルの話なので、勉強になります。
その中で、こんな言葉が・・・

「勝ち残る企業は、価値残る企業」

ん～勉強になりました！

②かごしま商い繁盛塾
たまたま目にした、鹿児島市の広報紙に「売れない時代に客を呼ぶ」という題材で、セミナーがあることを知り、参加してきました。

繁盛の方程式なるものを、勉強してきました。
正直なところ、当たり前のことを話をしていました。

しかし、ビジネスを進めていくと、客観的に見れなくなり、あることだけに集中してしまい、もっと大切なことを見失ない、当たり前にできなかったりします。


毎回ですが、セミナーを聞くことで、原点に戻ったり、自己啓発になったりします。
この繰り返しなんですね。

結論からいうと、良い話を聞いても、実行しなければ、何もならないということです。
自分が参考になることや納得できることは、１つでも、少しでも実行していかなければいけないですね。


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「今日の言葉」

大事なのは今のあなたじゃない。
この先、どのくらい上を目指そうと思っているかだ。


-ポール・アーデン-

ローンの予備知識

最近、ローンの審査が厳しく、マイホームを手に入れられない人が増えています。

年収が多くても、安定した収入が約束されていても、ローンが組めないことがあります。
実は、ローンといっても、銀行はお金を貸したいのですが、その保証をする、保証会社がＯＫをださなければ、銀行はお金を貸すことができません。

その審査をしている、保証会社が個人の信用調査をします。
信用調査では、現在借り入れされている金額、過去に延滞をした記録などが掲載されているわけです。

ですから、過去に延滞をしていたりすると、要注意ということになります。
一般的には、過去５年間の記録が残るといわれているので、気をつけなければいけません。

実は、それだけではないのです。
新しくカードを作成した場合、その情報も掲載される場合があります。
カードといっても、ただのポイントカードは問題ありません。

問題があるのは、キャッシング機能があるカードです。

「キャッシュバックがあります」
「ポイントがたまります」
「１０％割引でお得になります」
「今なら、入会金無料です！」

という売り込みで、キャッシング機能付きのカードを作成してしまいます。
保証会社によっては、キャッシングをしなくても、キャッシングをする可能性があるということで、その借り入れ枠が、借りているのと同等の扱いをされる場合があるのです。

事実、私のお客さんで、カードを解約したら、ローンが通ったケースがあります。

ですから、カード作成するときは、将来の借り入れを見据えて、検討しなければいけません。
それか、キャッシングの枠を０（ゼロ）にすれば、まず、問題はありません。

また、ローンの審査を複数したばあい、その履歴が残るので、考えなしにローンの申請はするべきではないのです。

マイカー、マイホームをご検討の方は、頭の片隅に、ローンの知識として、覚えておいてください。


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「今日の言葉」

小さな障害は、笑いの種だと思い、
大きな障害は、勝利の前兆だと考えられるようになったの。

-『赤毛のアン』-

いつもと違う光景・・・

鹿児島市は、台風の影響もなく、本当によかった！
贅沢を言えば、水不足の解消になればいいのですが・・・

ただ、これから台風が上陸する地域に、被害がないように祈りたいと思います。


今日は、台風の影響を考えて、早めに自宅に帰ることに。
その夕方のある時間。
何か、すごく夕日が明るく光り、昼間のように陽がさしていました。
それどころか、空に虹までかかっているではないですか！

台風が通過しているからなのか、今日の夕方は不思議な雰囲気でした。
幻想的で、何となく違う世界にいるような幻想的な感じがしました。

桜島の噴火といい、台風の影響で幻想的な光景といい、自然の力ってすごいですね！

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「今日の言葉」

もうひとつ上へ行こう、
という真剣な思いがなければ
状況は変わらない

-イビチャ・オシム-

足引っ張り・・・

民主党政権になって、私の予想どうり、始まりました、足引っ張り・・・
献金の問題やら、会計の問題やら持ち出して、足尾引っ張ろうとしている人がいるということです。
わかりませんが、ライバルな野党でないことを祈ります。

何と言いますか、ネガティブなことで、低いレベルで足を引っ張るのではなく、もっと高いレベルで世の中を良くする戦いをしてもらいたいと思います。



そういう政治の話しだけではなく、ビジネスの中でもあります。
足引っ張り・・・

先日、マンションの契約予定のお客様に、他社のマンション業者が、「○○のマンションは・・・」といった、誹謗・中傷して、契約当日に契約が延期になってしまいました。

私は、誹謗・中傷されたことに関して、できるだけの説明をして、できるだけクリアになるような条件を提示させてもらいました。

私も、他社マンションの欠点は知っています。
でも、それを言って何になります？

低次元の、足の引っ張り合いをしたって、本当の意味で、お客様の為になるんでしょうか？
世の中に、１００％はないんです。
特に、マンションは、オーダーメードで造るわけではないので、１００％満足いくものはないのです。

その中で、相手の悪いところばかりを指摘して、お客様を不安にして、何が楽しいのでしょうか？
私は、不思議でしょうがありません。

私たち、プロの不動産業者が的確なアドバイスをしてあげなくて、どうするのでしょう？

営業は、自分が売っている商品を熟知して、自信を持って販売することが大切だと思うのです。
違いますかね？

他の商品は、どうでもいいのです。


私は、こんなときでも、迷っているお客様に、営業電話はしません。
ただ、闇雲にお客様を電話をして、困らせてもしょうがないから。


最終的には、お客様から元の通り、私がお勧めしたマンションで契約をしていただくことになりました。
少し遠回りしたけれど、お客様がしっかりと悩んで、だした結論だから、逆に良かったと思います。

やはり、今回のことで思いました。
自分の営業スタンスを変えず、「誠意を持って対応」することや、「ＹＥＳ・ＮＯ」をはっきりお伝えする、そして「いい物はいい、悪いものは悪い」とプロとしてアドバイスすることが、大切だと感じました。

日々、勉強ですね！！

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「今日の言葉」

自分を変えられないことこそが、
つまらない日常をもたらしている原因だ。

-ー養老孟司-

困った・・・韓流ブーム

最近、妻は韓流のドラマにハマってます。
それも、少し遅いマイブームです。

夜、ニュースを見ようと思えば、ダイニングで韓流ドラマのＤＶＤ上映が始まり、「少しボリューム下げてよ！！」とクレームが飛び、夜遅くまで食い入る様に見入ってます。

それも、長女（小５）と次女（小２）と巻き込んで、ハマってみています。
子供達は、意味がわかっているのか、妻が一生懸命説明しています。
（子供達を巻き込まなくても・・・）

先日は、韓流の本まで借りてきて、何やら見入っています。
今度は、韓流グッズを買ったり、ニュースで見かける、韓流ファンのおば様たちの様に、周囲の目線を気にせずに、キャーキャー言って、追っかけをしないか心配です・・・。

まあ、趣味というか、楽しみがあることは大切だとは思うけれど、何で韓流？？って感じです。
男と女は、観点が違うからしょうがないかも知れませんけどね・・・。


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「今日の言葉」

何事にも慎重すぎるよりはむしろ果敢な方がよい。
運命は慎重な人より果敢な人に従順である。

-マキャベリ-